张江产业园-前社生命科学园

前社·生命科学园位于张江科学城祖冲之路865号，祖冲之路和牛顿路的交叉口，项目背靠张江成熟的科研产业集群，是服务高科技医药企业的城市更新项目。园区可申请环评的重要优势，对于生物医药研发企业有着极大吸引力。前社·生命科学园前社·生命科学园由四栋科研办公建筑组成，总建筑面积超14000㎡。为市场稀缺的可申请环评项目，四栋建筑各具优势，提供弹性灵活的办公-实验-商业多种空间配置，满足企业发展需求。

前社·生命科学园鸟瞰图前社·生命科学园一号楼拥有研发类基础设施与环保配套，二号楼为独立实验楼层，可有效避免实验环境发生交叉或受外部干扰。对

项目地址：上海市浦东新区祖冲之路865号

整层面积

1号楼：1200㎡（可分割）

2号楼：1600㎡（可分割）

3号楼：254㎡独栋

4号楼：735㎡独栋

楼层层高

1号楼：1F4.8米，2-6F3.9米

2号楼：5.5米

3号楼：5.5米

4号楼：1F3米，2-3F3.5米

电力配置

1号楼：80-100瓦/平（可扩容）

2号楼：120w-230瓦/平（可扩容）

3/4号楼：80-100瓦/平（可扩容）

楼板承重

1号楼：2KN/平方米

2号楼：8KN/平方米

3/4号楼：2KN/平方米

园区配套

Manner Coffee咖啡、便利店等

轨道交通

2号线张江高科站550米

项目优势

104地块有大环评可做生物医药研发现房精装实验室

租赁面积：819㎡、1600㎡

整层租金价格：5.0~6.0元/平/天

物业费：25元/平/月