张江科学之门，上海科技投资大厦，张江双子塔，写字楼租赁

张江科学城位于上海浦东新区，是产业园区和创新示范区，拥有丰富的科技资源和政策优势。自1992年建园以来，张江科学城经历了多次扩展和升级，现已成为“中国创新”的。  

地理位置与交通  

地址：上海市新城市副中心核心区域。  

交通：紧邻浦东中环，地铁13号线、21号线（在建）上，车行5分钟内连通陆家嘴、前滩、浦东国际机场、虹桥火车站等重要地点。  

规划与业态  

总建筑面积：超过80万平方米。  

主要设施：超甲级写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心、新型国际科学社区。  

发展历程  

1992年：张江高科技园区开园，面积17平方公里。  

2000年：上海市政府出台支持政策，成立领导小组及办公室，实施“聚焦张江”战略。  

2011年：国务院批复同意建设国家自主创新示范区。  

2016年：以张江地区为核心承载区建设综合性国家科学中心。  

2017年：上海市政府批复《张江科学城建设规划》，开始从“园”向“城”转变。  

2018年：推进科技创新中心建设办公室重组。  

2021年：印发《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，面积扩大到220平方公里。  

产业与孵化器  

芯片产业：全国芯片设计10qiang中的7家总部设立于此，全球装备企业10qiang中的6家在此设立区域总部、研发中心。  

孵化器：拥有150家孵化器、100万平方米孵化载体、在孵企业3000多家，形成全链条创新。  

科创金融体系  

投资矩阵：实现自管基金从天使、VC、PE到并购全覆盖，金融直接助力企业发展。  

推荐项目  

西塔写字楼：由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米。  

上海科技投资大厦：约2.5万平方米Village配套商业，5万平方米希尔顿酒店。  

张江73/74地块项目：10万平方米L+Mall，标准层无柱空间，第7层空中大堂及空中花园。  

特色项目  

模力社区：面对新一轮人工智能发展浪潮，重点打造的大模型产业生态集聚区，今年7月份刚刚启用。  

张江科学城不仅是上海建设科创中心的主战场，也是未来产业的重要先导区之一，被誉为“中国硅谷”。