陆家嘴数智天地智慧源-欢迎您

陆家嘴智慧源项目可提供研发办公载体约5.1万㎡、人才公寓约1万㎡。商业面积约5万㎡、酒店面积约2万㎡。项目二期可租售物业约43.8万㎡，项目三期可租售物业约27万㎡。

智慧源内涵盖8000方办公配套商业及员工食堂。未来学院提供大型会议、展示活动场地，可容纳500人。周边配套包括96广场、东怡酒店、会议中心以及近3000套租赁公寓。可以满足租户的多样化功能需求。目前项目已签约入住的有：德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部等。“未来学院”不仅着眼于提供会务、沙龙和论坛空间，也着力于为在此就业和附近居住的人们搭建休闲、文化、生活的多元平台。也与周边配套建设的商场、酒店、人才公寓等只有一街之隔，地理位置优越。其B1层除了与遍布园区的地下通道相互贯通。周边道路可直通中环、外环，形成了高效、便捷的交通体系。

陆家嘴数智天地·智慧源距离11号线康恒路站零距离，包含2.3万平和两幢各2.5万平写字楼，并涵盖8000方办公配套商业及员工食堂。AI学院提供大型会议、展示活动场地等，可容纳500人，目前项目已经是现房，并已签约入住的有：德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部等。

金色中环带主要聚焦“3+5”重点地区：

• 1个中央活动区：前滩中央活动区；

• 2个副中心：张江副中心、金桥副中心；

• 5个潜力地区：沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）和筠溪小镇（三林区域）建设。

陆家嘴集团、张江集团、金桥集团在会上发布了一批金色中环重点项目，前滩国际商务区的四方城、前滩源、前滩尚三个项目位于前滩滨江沿岸，坐拥一线滨江美景和充满活力的商业配套；陆家嘴数智天地链接前滩国际商务区和张江科学城，定位元宇宙及数据要素产业高地，为数智产业发展搭建科技型智慧型的产城融合空间；张江科学城产城融合新地标——张江科学之门，将建成多元城市场景、多元产业生态融合发展的未来之城。

陆家嘴数智天地·智慧源参数

【项目地址】上海市浦东新区康安路/御南路

【开  发商】 陆家嘴集团

【物业公司】 陆家嘴物业

【楼层总高】10层

【地上总建筑面积】约5.1万㎡（共4幢）

【办公楼标准层面积】约2600㎡

【标准层高】4.5M

【净     高】 3.1M

【得  房率】78%

【交付标准】标准交付（吊顶、消防、空调、照明、架空地板）订制装修拎包入住

【电梯配置】6部客梯，1部货梯

【电梯品牌】OTIS电梯

【空调系统】中央空调

【停车位数】973个

【交     通】11号线严御路站，步行约5分钟

【租金报价】2.8-3.5元/㎡/天

【物业管理费】28元/㎡/月

【租赁面积段】60㎡-3000㎡精装全配（整层2600㎡ ）