科学之门西塔 项目资料

项目亮点

320米地标超甲写字楼；

13号线（在建21号线，预计2026年）地铁上盖；

旗舰商办综合体，内连L+MALL、五星酒店张江希尔顿、自营中高端租赁式住宅

周边配套：五星酒店万豪、张江科学会堂、租赁式公寓、长泰广场等；

LEED铂金认证，WELL铂金认证，绿色建筑三星认证

优质企业入驻：跳跃网络科技；

房源信息

租赁物业：科学之门西塔

租赁面积：700-3300平方米（建面）

租金报价：人民币4.8元/平方米/天（含9%增值税）

物业管理费：人民币38元/平方米/月（含6%增值税）

交付状态：2024年12月可交房，标准交付

预计竣工日期：2024年12月

开 发 商：上海翌久置业有限公司

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司

建筑高度：320m

总 层 数：名义办公楼层5-66F（4-58F实际楼层）+67F“科学家俱乐部”+顶层塔冠，地下3层

总办公面积：166535.68㎡

标准层面积：3003-3456㎡

得 房 率：约60%

标准层高：4.5m

标准层净高：3.2m

交付标准：金属吊顶、150mm架高地板、乳胶漆墙面、玻璃幕墙

电梯：OTIS电梯系统：客梯28部（1区4部，2区5部，3区5部，4区5部，5区4部，6区5部）；双层轿厢穿梭梯6部，货梯2部，VIP电梯2部，地库转换梯2部

供电标准：每层240kw 交易楼层320kw

楼板承重/荷载：350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡

空调系统：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置，租户24小时IT机房提供冷却水

总停车位：约1025个

停 车 费：固定1500元/月*辆，非固定600元/月*辆