昆山办公楼改造抗震鉴定单位在线咨询

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为了增设新功能，考虑在原有建筑基础之上进行加层施工，扩大建筑面积，还能够避免出现拆迁等问题。近年来，因具有总体重量轻、对原结构影响小、施工周期短、综合造价低等优点，既有建筑加层越来越多的采用轻钢加层技术。比如砌体结构顶部增加轻钢结构、或者钢筋混凝土结构顶部增加轻钢结构，对于这类房屋如何进行抗震鉴定呢?
下部为混凝土结构或砌体结构，上部为轻型钢结构的这种组合结构，我们以往各个版本的建筑抗震设计规范中均没有规定如何设计计算以及相关要求，这样的结构有以下特点。
1、在交界处产生上下刚度突变，竖向刚度、静力荷载以及结构的动力特性都有较大变化，严重影响整体结构的抗震性能；
2、上下结构材料不同，其结构阻尼比就不同；
3、上下结构存在着相互作用。
Zui初设计时就属于超规设计，这类房屋建造时，其设计方法就应经过专门研究，有可依的准确的计算理论(如阻尼矩阵如何形成、上下不同材料如何相互作用等)并应按照国务院《建筑工程勘察设计管理条例》第29条的要求执行，即应该由省级以上有关部门]组织的建设工程程技术专家委员会对设计进行过审定。


一、抗震鉴定分为两级。第一级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
（1）A类建筑的抗震鉴定，当符合第一级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定作出判断。
（2）B类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95％、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90％，也可不要求进行加固处理。
二、现有建筑的抗震鉴定应包括下列内容及要求：
（1）搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料；当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。
（2）调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。
（3）根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
（4）对现有建筑整体抗震性能作出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。
三、处理建议
对不符合鉴定要求的建筑，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的大小，以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策。

昆山办公楼改造抗震鉴定，房屋一~四层层高均为3.50m，建筑总高为14.75m，屋面为钢筋混凝土预制板平屋面。加固可以提高建筑物的抗震性能，减少地震灾害对建筑物的破坏。上海抗震鉴定标准是指在地震发生后对建筑物的结构和安全性进行评估和认定的标准。以抗震验算为主、结合构造影响进行综合评价，可采用标准中给出的简化计算方法或按规范方法进行构件承载力验算。本次鉴定区域内支撑杆件长细比符合现行国家标准的规定，且柱间支撑与屋盖横向支撑均分别设置在厂房两端同一开间，屋面设置系杆、水平支撑相连接。现场采用酚酞试剂对厂房混凝土柱的混凝土碳化深度进行测试。B类房屋需进行抗震措施和抗震验算两级并行鉴定后，进行综合评定。在早期的抗震鉴定标准中，抗震措施鉴定和抗震承载力验算是分别进行的。房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定。早期的抗震鉴定标准中，主要的鉴定方法是参照抗震设计规范的方法进行抗震鉴定，其鉴定内容包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算。

问：特殊类装修工程，仅涉及消防设施变动的，但并没有结构专业，原建筑本身属于超限高层的（2000年以前的项目），是否还需要抗震办出具的超限审查意见？
答：在建设单位提供原建筑（含消防设计）的竣工图，原主体设计单位（或现设计单位）提供原设计荷载满足此次装修工程要求的承诺书，确保本次装修工程不涉及结构专业（未改动包括楼板在内的结构构件）的情况下，若原结构进行过超限高层抗震设防专项审查的，不需要超限审查。
住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。
住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

办公楼改造抗震鉴定单位在线咨询，根据现场调查，厂房约建造于上个世纪90年代，龄期接近15000天，龄期修正系数取0.89。考虑到厂房经多年使用后地基承载力有一定程度提高，在后续使用荷载无明显增加和地基稳定等条件下，地基基础承载力可基本满足要求。本次鉴定区域内支撑杆件长细比符合现行国家标准的规定，且柱间支撑与屋盖横向支撑均分别设置在厂房两端同一开间，屋面设置系杆、水平支撑相连接。综合抗震能力实际上反映的是建筑结构受地震影响时的耗能能力。通过科学的抗震鉴定和有效的加固措施，可以提高建筑物的抗震性能，减少地震灾害对城市的影响。上部结构的安全性等级，应按结构整体性和承载功能两个项目评定。通过抗震鉴定，可以了解建筑物的抗震能力是否符合当地的抗震要求，为后续的加固提供依据。既有建筑的抗震鉴定不同于新建工程的抗震设计，其有着自身的特点，即既有建筑的抗震能力是抗震承载力和结构延性性能的有机结合，而不是各自为政。既有建筑的抗震鉴定不同于新建工程的抗震设计，其有着自身的特点，即既有建筑的抗震能力是抗震承载力和结构延性性能的有机结合，而不是各自为政。本次鉴定区域内支撑杆件长细比符合现行国家标准的规定，且柱间支撑与屋盖横向支撑均分别设置在厂房两端同一开间，屋面设置系杆、水平支撑相连接。
房屋平面近似矩形，东西向总长约70.48m，南北向总长约16.89m，室内外高差0.75m。办公楼改造抗震鉴定，符合鉴定标准相应要求的房屋评为满足抗震鉴定要求，否则评为不满足抗震鉴定要求，需要采取措施。磨，包括粗磨和水磨粗磨，就是出形，需要圆边？法国边？弧形？半圆边？…那就得师傅拿手提磨机来把不需要的磨掉，因为是干磨，磨的过程粉尘滚滚，师傅可是冒着生命危险为我们美好的家作出白菜价的贡献。粗磨过后，又得下一班工人进场了，那就是水磨，水磨没有了干磨时的粉尘干扰，水磨师傅整天把手泡在水里，过敏和腐蚀经常让他们的双手痛楚不已。经过近十次不同精密度的磨头轮换之后，一件闪光的石材制品就基本完成了。