上海阳光商业中心项目介绍（唐镇）

上海阳光商业中心项目介绍（唐镇）

项目区位

上海大浦东腹地唐镇板块核心，到市中心、浦东机场自贸区、外高桥、迪士尼距离适中。

楼宇信息

面积与楼层

办公楼总建筑面积：约44031㎡

楼层总数：地上23层+地下3层

办公楼层：3-27层，共21层

建筑指标

标准层面积：约2100㎡

得房率：70%

标准层平面分割：12单元

标准层进深：10-12米

标准层净高：2.8米

车位：约400个

交付标准

天花：风机盘管空调系统、烟感、喷淋、入户电箱

地板：100mm架空地板、承重200公斤/平米

墙面：玻璃幕墙及公共区域

单元隔墙及进户门：实体隔墙，乳胶漆墙面，标准进户门

暖通系统：风机盘管空调系统，每人每小时35立方米新风供应量

垂直系统

电梯品牌：OTIS

客梯数量：7台

货梯：1台

消防梯：1台

网络服务商：电信

物业管理：30元/平方米/月

停车费：700元/个/月

单元面积：154.87㎡，165.92㎡，175.33㎡，187.85㎡，200.87㎡，215.2㎡，221.49㎡等小户型办公室出租。

贴边柱设计，标准办公，科学空间布局，Zui大化利用每一寸空间

上海阳光商业中心项目介绍

占地面积：56256㎡

总建筑面积：258591.88㎡

集中商业：48000㎡

商业街：16600.42㎡

SOHO：49457.77㎡

办公楼：46111.81㎡

车位：1595个

阳光商业中心项目优势：立体交通，地铁上盖，商办综合体，甲级办公，产业集群，商务智能。

立体交通

一地铁上盖、一公交站、一高架、三主干道，打造多维立体交通，办公出行方便快捷 

1列地铁上盖：2号线唐镇站，3站到达张江高科，7站达到浦东机场；2号线一路串联城市地标，日均近130万人流量，是中国Zui繁忙的地铁干线之一；  

1座黄金高架：近接外环S20，快速连通自贸区、迪士尼；  

1座公交枢纽站：4条公交线路，川沙1路，浦东20路，浦东2路，浦东5路； 

3横主干道：龙东大道（通往张江、转龙阳路内环、陆家嘴等浦东中心的重要道路），高科东路（整个区域中心道路，可直达北蔡及世博区域核心位置），华夏东路（东连中环高架，西达浦东国际机场）。

商办综合体

自带强大综合体效应，购物中心及SOHO公寓焕然一体，尽享区域时尚生活便利。 

产业集群  

浦东经济风口唐镇正中心，四大产业园围绕，金融后台基地和电子商务园区两翼齐飞 

四大产业集群助阵区域璀璨未来  

唐镇比邻张江高科技园区、金融信息服务产业基地(银行卡卡园)、唐镇现代产业园、金桥出口加工区南区四大产业园，南望上海迪士尼和浦东国际机场，产业总人口逾11万人，张江、金桥园区现已纳入自贸区范围，区域能级和人口规模进入爆发阶段。 

银行卡产业园:国内首家银行卡产业基地，已入住包括中国银联、中国人民银行在内的18家金融机构; 

唐镇产业园:现代电商产业园，企业数量与规模与日俱增;  

张江科技园区:综合性国家科学中心，世界500强中超过300家落户于此; 

金桥出口加工区南区:浦东新区唯一的guojiaji出口加工区。  

区域地表，玻璃幕墙外立面，高端大气

8米挑高大堂设计 360度全景视野

外资、国企、世界500强、上市公司、准备IPO的黑马，形成良性商务生态链