张江产业园-火炬莲花科创园

火炬莲花科创园坐落于张江城市副中心纳贤路60弄，是一个总建筑面积约为7万㎡的科创园区（地上约4.65万㎡，地下2.42万㎡）。园区设施先进，商业生活配套齐全，交通便利，非常适合各类企业入驻。

火炬莲花科创园包括5座相连的办公楼和1座独立的"莲花型"办公楼。建筑采用了玻璃和铝板幕墙，以及Low-E中空玻璃，以实现自然采光。园区还设有独立的屋顶花园和校园式设计的景观绿化，为企业总部、科技、软件、半导体和IT等行业提供了高品质的设施。该园区的得房率约为75-80%，楼层高度为4.5-5米，净高度为2.8-3.3米，柱间距为8.4米，楼板承重为200公斤/㎡(标准层)。

火炬莲花科创园周围环绕着智慧河和沿河的休闲绿化带，以及AI未来街区（海豚湾）。园区的西侧是金科路和诺华上海总部园，北侧是上科路豪威科技园（乐业天地）和张江川杨河畔，东面是纳贤路和张江人工智能岛二期未来公园、张江人工智能岛一期。园区的商务配套设施非常完善。园区紧邻华夏路中环线、罗山路高架和申江路高架。

项目地址：

张江核心中区纳贤路60弄

竣工日期：

2014年10月

业主/开发商：

浦东科创集团

物业公司：

自营物业

总建筑面积：

约7万平方米

项目总高：

1号楼：10569㎡（5层）

2号楼：8440㎡（5层）

3号楼：8599㎡（5层）

4号楼：7785㎡（5层）

5号楼：7928㎡（4层）

6号楼：3270㎡（3层）

电梯配置：

1-4号楼：3部客梯+1部货梯

5号楼：4部客梯+1部货梯

6号楼：1部客梯+1部货梯

电量配置：

120w/㎡；可增容

空调系统：

24小时VRV自控

楼板承重：

300公斤/㎡

楼层层高：

板到板4.2米

园区配套：

员工餐厅、便利店

班车、瑞幸咖啡等

轨道交通：

13号线中科路站580米

租赁面积：

170㎡、230㎡、475㎡、732㎡

1200㎡、2100㎡整层可分割

物业费：

24.8元/㎡/月

停车费：

500元/月