张江科学之门：上海新地标来袭|||宝子们，今天要给大家介绍上海张江科学城和张江城市副中心内的超级地标——张江科学之门。
它可是张江科学城作为国家科学中心、上海科技创新中心定位的核心载体呢！这个项目从2019年底启动，现在整体已经完工啦，正在进行室内装修，部分样板间已经对外开放啦。
这里有高达320米的东塔楼，建筑面积约18万平方米，总共59层，和西塔楼对称组成了上海Zui高双子塔，真的超壮观。张江城市副中心又是上海“金色中环发展带”的重要节点，作为张江科学城核心区首个超高层地标项目，核心区以科创产业为核心，总建筑面积80万平方米，集办公、生活、休闲、娱乐于一体，简直不要太赞。
目前，高规格的会展中心(科学城会堂)、高品质10万㎡商业综合体(陆悦天地)、高端酒店(希尔顿)、人才服务公寓(张江雍萃)都已经竣工啦。这里有个小乌龙，陆悦天地商业综合体预计2026年开业。
再来说说双子塔项目详情：
位置在上海市浦东张江科学城张江城市副中心中科路。
单栋地上建筑面积约18万㎡，建筑层高320米，共59层。大堂有B1/1F双层大堂和41F/42F双空中大堂。电梯配置超豪华，6分区共28部客梯还有派梯系统，双层轿厢穿梭梯6部、转换梯2部、VIP专用梯/观光梯2部、货梯2部。空调是四管制VAV系统，租户还有24小时IT机房冷却水呢。楼板承重3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2。车位有1025个，还有充电桩和反向寻车系统。整层得房率67%-70%，标准层高4.5米（净高3.1米），标准层建筑面积约3300㎡，租赁面积约800-3300㎡，还有2号楼3层独栋6591.81㎡，标准交付是架空地板和金属铝扣板吊顶。租金报价是层高越高，租金越贵，物业费38元/平/天
园区配套超丰富：
有5万㎡希尔顿酒店、2.6万㎡商业配套及人才公寓、10万㎡陆悦天地商业综合体。周边配套也是一应俱全，张江科学会堂、浦东国际人才港、AI未来街区、纳什国际社区、万科翡翠公园、绿地缤纷广场商业中心。轨道交通也很方便，13号线学林路有站，21号线学林路在建，还有华夏中环线、申江路中环线外环绕城高速、龙东大道高架、罗山路高架。
