上海国华金融中心-（欢迎您）

北外滩是市中心唯一成片规划、深度开发的黄金地段，规划开发体量840万平方米，包含商务办公、公共文化、商业服务从以商办功能为主转化为工作、生活、休闲的复合发展；将构建新旧融合、以人为本的公共空间

上海国华金融中心

城市脉搏 跃动上海北外滩新风尚

国华金融中心是宸嘉发展公司投资开发的高端商业综合体项目。宸嘉发展和国华人寿背后是鼎鼎大名的投资人-刘益谦。项目位于新建路200号，地处北外滩核心地带，在连通虹口北外滩与浦东陆家嘴的新建路隧道出入口上，交通便利。项目总建筑面积186912平方米，其中包含94063㎡双子塔甲级写字楼、27457㎡高奢购物中心，以及约7500平高端赛事级运动中心。

项目位置

内环核心 纵享城市迅捷

50分钟内抵达核心交通枢纽

距离上海火车站约6KM，距离虹桥国际机场约19KM便捷抵达上海对外交通枢纽

一桥三隧链接一江一河四岸

新建路、大连路、江浦路隧道、外白渡桥快速连接黄浦江两岸、苏州河两岸，对望陆家嘴金融中心，毗邻上海外难，5分钟步行达到北外滩滨江公园

城市主干道交汇，多地铁线覆盖

位于周家嘴路、新建路两条城市主干道交汇处，距离12号线国际客运中心站约500米，临近4号线临平路站及10号线海伦路站

坐落百年北外滩门户 辐射百万生活客群

北外滩辐射人口密度高，车行等时圈工作与居住覆盖约150万人，2KM范围内辐射约60万商务人群

随着未来大量优质办公人群导入，以商务人士为核心客群的高端配套商业存在巨大需求

新老共生 焕发时代新生

北外滩的项目引领城市商务生活新篇章

集金融总部办公，高端商务配套商业和高端运动中心为一体的城市商务生活社交目的地

运动中心——高端赛事级运动中心，建筑面积约7500㎡

办公——两栋超甲级写字楼，建筑面积约94063㎡

商业——两栋商业独栋，P1栋B1-L5层，P2栋L1-L3层，建筑面积约27457㎡

项目概况

地理位置：上海市虹门区新建路200号

业主：上海坤茂置业

总建筑面积：186912㎡

办公楼建筑面积：94063㎡

商业建筑面积：27457㎡

运动中心面积：7.500㎡

竣工时间：2023年5月

交通：地铁12号线国际客运中心站、4号线临平路站伦路站及19号线提篮桥站 (规划中)

总楼层数：A栋地上37层 (名义楼层)，地下4层；B栋地上25层 (名义楼层)，地下4层

建筑面积：A栋6.0万平方米；B栋3.4万平方米

标准层面积：A栋2081-2269平方米；B栋1788-1947平方米

办公技术参数

楼层：A栋3-37F (名义楼层)；B栋5-25F(名义楼层)

标准层面积：A栋2081-2269㎡；B栋1788-1947㎡

电梯：A栋13+2；B栋8+2

得房率：70%-72%

空调系统：VAV变风量空调系统

空气净化系统：配备

新风量：30m3/pax.hr

净高：3.20m

架高地板：150mm

楼板承重：300kg/平方米

交付标准：金属吊顶带LED照明，架空地板，乳,胶漆墙面，喷淋

行政洗手间：配备 (带淋浴)

24小时冷却水：提供

车位：830个

环保：绿建3星+LEED金+BREEAM+WELL金 (四认证)

单层区间面积：1788~2269面积灵活可分割

本写字楼获得四大国际绿色认