上海闵行区别墅房屋安全检测 闵行区房屋安全检测鉴定机构

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江苏房屋建筑检测鉴定机构专注房屋质量安全检测鉴定、结构图纸设计、加固施工于一体，专注承接闵行区学校幼儿园鉴定、闵行区钢结构检测、闵行区厂房承重检测、闵行区托儿所培训机构鉴定、闵行区房屋安全检查、闵行区房屋安全鉴定、闵行区安全可靠性鉴定、闵行区危房鉴定、闵行区抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测等服务。

检测知识分享：

房屋改造或改变使用用途检测

正常情况，是需要进行抗震鉴定。比如KTV改酒店、厂房改办公楼、仓库改生产车间、厂房扩建、商场改办公楼、超市改电影院等。

特殊情形，1.未报建，只是小范围改动，不影响房屋整体安全，城管要求出个安全报告;2.报装修，局部改动，对整体影响较小。这两种情况，一般不需要进行抗震鉴定，可进行安全检测鉴定。

厂房承重检测的内容都有哪些
1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测;
2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度;
3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况;
4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况;
5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测;
6、检查建筑物的外观质量;
7、其他需要检测的项目。

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检测单位具体做如下检测工作：
1)调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及zui终要求进行了解和解析。
2)考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)厂房完损状况检测;
8)厂房倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。

承接闵行区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括京口区、江都区、徐汇区、建邺区、扬中市、静安区、高邮、睢宁、镇江、广陵区、宜兴、浦口区、长宁区、锡山区、贾汪、邗江区、亭湖、惠山区、静安区、鼓楼区、涟水县、泗洪县、姜堰区、宿城、锡山区、如皋市、太仓等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

何谓危险房屋?

系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

砖混结构检测鉴定

01 砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定(数据记录及并拍检测照片);

02 砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测(提供建筑、结构图);

03 结构变形观测(现场检测并拍照) ;

04 结构裂缝检测与鉴定(裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片) ;

05 结构构造与连接检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);

06 结构抗震性能检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);

07 结构分析与验算(提供建筑、结构图、内业完成) ;

08 可靠性鉴定评级(内业)。

木结构检测

01木材性能的检测可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。

02木材缺陷检测对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目;对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测项目;对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和順弯等检测项目。

03木结构的连接检测可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。

04木结构构件损伤检测可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目;木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。

钢结构检测

1)钢材抗拉强度弯曲试验;

2)螺栓扭矩系数、抗滑系数检测;

3)焊缝质量检测，包括内部缺陷、探伤检测;

4)钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。

房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。

2024年11月24日新消息，据闵行区房屋安全检测鉴定中心技术部透露