南大智慧城数智中心一年2个月免租期标准交付83-1320平出租落税有补贴

规划理念与布局

• 规划理念：按照国际lingxian的 4-3-3 规划理念打造，即 40% 生态绿化，30% 综合配套，30%高端住宅，对标美国曼哈顿城市设计，按不低于黄浦江两岸的建设标准规划开发

• 区域布局：包含多个功能区域，如南大数智中心、科创之门、数智绿洲等，已逐步完工并投入使用或即将交付，将形成崭新的城市风貌

交通配套

• 轨道交通：拥有 2 条轨交交汇，周边环绕 15 号线（Zui近站点直线距离约 1.5 公里）、7 号线（Zui近站点直线距离约1.5 公里）

• 快速路：拥有 4 条快速路，包含外环线、中环线、沪嘉高速和沪太路

生态绿化

绿化面积达 2.6 平方公里，绿化占比 43%，超过上海人均绿化的 3 倍，规划有超 40 个公园绿地，相当于 2倍的世纪公园，如距离约 1 公里的 300 亩南大中央公园已方案公示

商业配套

• 购物中心：区域内有南大数智中心等商业综合体，其占地面积达 33 亩，总建筑面积约为 13万平方米，集智慧商业、生态办公和社交休闲为一体

• TOD 项目：重点推进丰翔路和南大路两个 TOD 项目，总建筑量约 110 万方，计划建设成为“一站式全龄化体验休闲购物公园，构建多层次功能组团，融入商业、办公、科研、居住业态” 的城市综合体

教育配套

• 已建成学校：区域内现有宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）、南大实验幼儿园、小精灵幼儿园分园、经纬幼儿园、大场中学、上大附中等

• 规划建设学校：区域规划配建 14 所中小学和幼儿园，包含 2所九年一贯制国际学校，如上海师范大学附属中学宝山分校已竣工，2025 年将正式交付使用，瑞丰南路丰翔路的小学项目即将开工，预计2026 年三季度交付使用

医疗配套

区域内现有仁济医院宝山分院距项目直线距离约 700 米，三甲综合性复旦大学附属华山医院距项目直线距离约 6 公里

人才公寓

南大国际人才社区，紧邻轨道交通 15 号线南大路站，总建筑面积约 77000 平方米，已于 2024 年 7 月竣工，共计1534 套房源，满足不同阶段青年人才的居住需求