徐汇万科中心175平3隔断18工位精装出租上海南站地铁口

基础信息

• 项目地址：上海市徐汇区定安路 55 号、沪闵路 9233 号等

• 开发商：万科联合九龙仓和绿地集团打造

• 总建筑面积：约 70 万平方米，其中一期约 10.6 万平方米、二期 5.38 万平方米、三期办公 28 万平方米、商业9 万平方米

建筑信息

• 层高：一期内部办公标准层高约 4.2 米，梁下净高约 3.2 米；三期标准层高 4.5 米，净高 3 米

• 大堂挑高：一期约 9 米；三期 T3 栋大堂挑高 8 米

• 层数：三期 T1 栋 32 层、T2 栋 32 层、T3 栋 21 层、T4 栋 21 层、T5 栋 6 层、T6 栋6 层

• 整层面积：三期整层面积 3000 平米

• 交付标准：三期 120 毫米架高地板，金属板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗

物业信息

• 物业公司：万物梁行、万科物业

• 物业费：一期 0.80-25.00 元 / 平 / 月 ；三期 35 元 / 平方米 / 月；C 栋 19.8 元 /平 / 月

• 车位：2000 个

• 电梯：一期每栋楼 8 部客梯、2 部消防梯；三期 T3 栋高低区各 6 部客梯、2 部货梯

• 空调：一期 VRV 分体式空调系统；三期 VAV 中央空调，新风 PM2.5 过滤系统，周一至周五 8：00 至18：00 开放

租赁信息

• 租金报价：三期 T3 栋 5.20-6.50 元 / 平方米 / 天 ；C 栋 5 元 / 平 / 月

周边配套

• 交通配套：毗邻轨道交通 1 号、3 号、15 号、22 号，12 号线于漕宝路与 1号线交汇，距上海南站较近，周边还有沪闵高架、柳州路、中环路、内环路等主干道，公交线路众多

• 教育配套：周边有上海市徐汇区望德幼儿园 (冠生园)、方馨幼儿园 (钦州南路)、华东理工大学等

• 商业配套：自身有近 9 万平方米的购物中心及街区商业，周边还有小南国日式烧烤(中星城店)、星巴克、吉野家等餐饮店铺

• 休闲配套：近 7 万平米中心绿轴，以香草园、禾草园、药用植物岩石园为主题的三大专类园，与生态湿地绿化立体交织

办公室出租详情：

蔚然//趣办 •徐汇万科｜A座 

1/3/15号线上海南站地铁站（9号口)

步行3min

参考面积：175平

租金单价：4.5元/平/天（不含税）

交付日期：现房

格局：朝东北+地毯＋白墙+3个隔断＋18个工位

交付：5A甲级写字楼、全景落地窗、精装配家具、层高4.2m、全天候24小时VRV空调独立自控、商业配套完善

配置：公共会议室、接待、休闲区、水吧台

地址：上海市徐汇区定安路55号A座