新必产业园 浦江104地块 稀缺独栋办公研发 精装小面积多种选择

新必产业园坐落于上海市闵行区联川路213号，是一个集工业、办公、研发等多功能于一体的现代化产业园区。园区占地面积39亩，约25942.8平方米，总建筑面积达到53803平方米，其中包括地上建筑五栋，共计39573平方米，以及地下建筑面积14230平方米。园区设计独特，主入口位于联川路上，次入口位于万泰路，采用开放式布局，通过绿化带进行隔离，既保证了园区的私密性，又营造了良好的生态环境。内部实行人车分流，配备有两个车库出入口，以及完善的车辆管理系统和安防监控设施，确保园区安全有序。

新必产业园地理位置优越，交通便利，紧邻地铁8号线联航路站，周边公交线路完善，园区周边道路四通八达，便于自驾出行，能够快速连接市区各大商圈及交通枢纽。园区主要面向高新技术产业和现代服务业，重点发展电子信息、生物医药、新材料等产业，吸引了众多优质企业和人才的聚集。

在设施方面，园区内配备现代化的办公大楼、生产车间、仓库等高标准设施，能够满足不同企业的需求。还有员工食堂、休息区、会议室等配套设施，为员工提供了舒适的工作环境。园区内绿树成荫，绿化面积达到12570平方米，为员工提供了良好的休闲放松场所。园区注重环保和可持续发展，积极推动绿色生产和循环经济。

新必产业园目前对外进行部分出租，租金根据不同的楼栋和户型有所不同，独栋的租金为2.5元/天/㎡，办公楼的租金为1.8~2元/天/㎡，物业管理费为10元/月/㎡。这些费用相对于其他同类产业园区来说，性价比较高。合同期限从2年起租，付款方式为付三押二或付六押一，这些灵活的租赁条件为企业提供了更多的选择空间。