张江AI未来街区|张江核心区|张江独栋办公楼|多面积段可选择

 一反产业园区封闭自建的常态，本案意图实现街区—城市—自然景观三者的高度融合，于是面向城市街道，基于对城市类型学以及中国古典园林对于路径的研究，提出了“穿街引园”这一概念。

每栋设计100—300平米独立私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等空间

出租面积：300-3000平

租金：6.8元/平/天

得房率：80%

绿化率：35%

容积率：0.8

街区中央广场：

街区设有两个大型中央广场，其中3号街区1000平米，4号街区700平米

可用于企业庆典活动、客户答谢会、媒体发布会等

周边企业：

IBM、AMD、英伟达、英飞凌等国际巨头；阿里平头哥、芯原微电子、燧原科技、思岚科技、云从科技、科大智能、钛米机器人、高仙机器人、达观数据、傅利叶、图麟科技、森亿智能、七牛云、小蚁科技等国内企业均已入驻。

距地铁金科路站（2号线）5分钟车程

距地铁中科路站和学林路站（13号线）200米

距离中环线金科出口5分钟车程

区域配套

张江科学会堂弥补张江会展中心缺失的需求

√张江科学城“五个一批”项目之一，规划总用地面积占

地近40000㎡

√未来将成为大型国际峰会、创新论坛、产业论坛与国际

科技文化讲坛的举办地

√一个互动及科教的平台，将成为展示科技魅力、创新前

沿的国际化窗口与高品质、强性的知识共享平台。

张江未来公园助力区域配套

四大场馆：

①一座公共图书馆

②一座5000㎡被自然光淹没的艺术中心

③一座10000㎡包括两个剧院的演艺中心

④一座10000㎡的体育馆，包括奥林匹克标准大小游泳池及其他运动场地