虹桥商务区临空元山科技园招商租赁中心！400至20000平米研发企业总部招商中

临空经济技术开发区元山科技园

元山（虹桥商务区东片区）-B幢1楼06、07、08
【地址】：上海市长宁区淞虹路207号
【招商对象】：生物医药、医疗器械、人工智能、新一代信息技术等领域
【轨交】：2号线淞虹路站200米，1站虹桥机场，2站虹桥高铁站
【车行】：本案位于中环与外环之间，北翟路以南淞虹路以北。距离中环闸道口、外环匝道口约5分钟，驾车至虹桥机场及高铁站15分钟以内。
【面积】：单层面积2300-2900平米，单元面积约500平米。项目总占地面积约67亩，总建筑面积约13万平米，地上约8万平米，地下约5万平米，960个车位
【层高】：共8层，首层大堂层高9.5米，标准层高5.2米，二层以上4.3米，净层高4米
【荷载】：首层500kg/㎡，2—8层局部500kg/㎡，办公区域200kg/㎡。
【配电】：60W/㎡，可增容
【关键技术】：共4幢，每幢2约万平米。研发+工业地块：可办环评，预留排烟管井、可接上下水、三废处理，满足整条实验室研发工艺流程：办公→研发→实验
【政府政策】：市区两级政策叠加，大张江政策，长宁区产业引导基金，科技政策、产业政策等
【租金价格】：享受装修补贴、弹性免租期，综合租金5.5元/天/平米以内，物业费28元/平米/月
【其他配套】：周边居住便利，园区自带咖啡厅、食堂、便利店。园区景观