金蝶软件园（Key Office）

金蝶软件园（Key Office）

金蝶国际软件集团

三十如一，砥砺深耕

上海金蝶软件园，作为金蝶国际软件集团的一部分，继承了金蝶自1993年以来的丰富历史。金蝶集团，一家在香港联交所主板上市的企业（股票代码：0268.HK），总部设在深圳，以其在企业管理云SaaS领域的全球领导地位和在中国的独特地位自豪。

上海金蝶软件园给客户营造良好的办公环境，有效节省客户经营成本。园区采用荷载较高、配电容量较优的楼层设计，更好满足生物医药、电子芯片与集成电路等行业企业的办公及设备需求。园区可办理环评，是实验企业研发、办公的优质选择。

青馨碟园，金致办公

上海金蝶软件园，位于浦东新区张江高科技园区的中心，晨晖路88号，园区设计理念以“人性化、现代化、生态办公”为核心，展现了科技创新的精神。园区在设计上巧妙融合了自然环境与企业文化，呈现出独特而鲜明的风格，建筑群落既和谐又充满变化，营造了一个高效且舒适的办公环境。

配套醇熟，高新聚集

园区位置优越，与张江微电子港、浦东软件园等重要科技园区相邻，临近多家生物医药、集成电路、人工智能企业，营造了浓厚的商务科技氛围。项目距离大型综合体，拥有多样化的商业设施，如超市、餐馆、咖啡厅、健身房和美容院等，完善的配套设施能够充分满足员工的日常生活和休闲需求。

生态环绕，绿色园区

园区始建于2007年12月，总占地2.7万平方米，包含三幢楼房，其中1号和2号楼均为四层，3号楼为两层。设计简洁而优雅，外立面为灰色，与周围的绿化和水体相得益彰，营造出一个低密度、花园式的办公环境。这样的设计不仅美观大方，还为工作人员提供了一个宁静、放松的环境，使他们在忙碌工作之余，能够享受自然的怡然和宁静。

项目总览

总建筑面积：27300㎡

楼栋数：3栋

绿化率：30%

容积率：0.99

承重：200KN/㎡

层高：1层5.6米；2-4层4.6米

电梯配置：7部

园区停车位：400个

空调系统：中央空调

租赁面积：300㎡-2700㎡不等，可根据需求进行分割

主要适用于：芯片半导体公司、生物医药公司、科技公司、软件公司、商贸公司等

多维交通，全城互联

上海金蝶软件园占据优越地理位置，整体交通便利，毗邻主要地铁干线2号线的张江高科站，直线距离约22.2km即可直达上海浦东机场。

地铁：地铁2号线张江高科站

公交：161路、188路、636路、张江环线、徐川专线等众多公交线路

高架：罗山路高架、龙东高架

机场：上海浦东机场、上海虹桥机场

核心区位

园区位于浦东新区中心，地处上海CBD与浦东国际机场的中间位置

南汇划归浦东，“大浦东”格局形成，张江的中心区位更加显现

周边资源

东连浦东国际机场；西倚陆家嘴；北临金桥、外高桥；南牵孙桥、康桥

宽幕立面，通透格局

上海金蝶软件园大楼东西两侧大堂及各楼层采用大面积的玻璃幕墙设计，将阳光引入室内，使空间宽敞明亮，阳光透过玻璃洋溢大堂和各层楼道，采光自然，视野开阔，置身其中倍感舒适。

优良环境，营商赋能

租赁空间拥有超高实用率和超长时段中央空调服务，以及高品质物业服务，为客户营造高效节能的办公环境。

园区还特设景观喷泉，随季节变化展现迷人景致。园区还有大片樱花、竹林等观赏植物，打造了一个生态宜人的环境，为客户提供了一个优雅的休息和放松空间，提升了他们对美好工作环境的感受。

企业基地，休闲自享

园区已成为张江低区的优质生态园区，吸引了23家企业入驻，其中包括约2000名办公人员。这些企业主要涉及生物医药、电子芯片和软件行业等领域。园区不仅提供了篮球场和咖啡厅等便利设施，还为企业和员工创作了一个舒适和便捷的工作环境。

地址：上海市浦东新区张江晨晖路88号金蝶软件园