-1个小时前发布
上海杨浦区建筑工程质量检测杨浦区房屋安全鉴定检测机构，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。
检测知识分享：
房屋损伤调查
现场对房屋室内外可见部位及构件的损伤进行了检查，因装饰层遮盖等因素，不排除存在未检查的损伤。经检查，目前房屋主体结构混凝土结构部分主要承重构件梁、板、柱、墙等未见明显结构性损伤，各连接节点基本完好。
危房安全检测鉴定
1、危房需由鉴定单位提出分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
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特种构筑物的检测鉴定
主要指为查明既有特殊构筑物在使用过程中的安全性、可靠性，或对工程施工质量有怀疑、争议，或在使用过程中发生结构老化、损伤等而进行的特种建筑工程专项检测鉴定，包括烟囱贮仓、通廊、水池、水塔、高耸塔架等。
承接杨浦区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括天宁、雨花台、海安、淮安、广陵区、淮阴、虎丘区、姜堰、溧阳市、宜兴、昆山市、鼓楼区、常熟市、宿城区、静安区、新吴区、亭湖区、海门市、泰兴市、滨湖区、江宁区、盱眙县、丹徒、连云、虹口区、武进、淮安等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。
怎样的房屋是危房?
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
医院康复大楼房屋安全性检测
医院康复大楼房屋维修改造情况的详细考证
在检测的对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证，包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。
医院康复大楼房屋建筑结构图测绘还原
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。
医院康复大楼房屋主要受力构件材料强度检测
使用砖及砂浆回弹仪对墙体的砖及砂浆进行强度测试，按照相关检测规范进行抽样布点，对现场数据进行采集，后期对该材料数据进行整理推定。
医院康复大楼房屋完损状况的检测
(1) 结构件完损状况的检测。对结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂等损伤情况进行的检查，具体的内容包括：
1) 对承重墙体的开裂情况进行检查，裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度尺测量，绘制各构件裂缝走向及宽度分布图;
(2) 非结构构件的完损状况的检测，检测内容包括：
1) 屋面和外墙的渗水或渗漏情况;
2) 围护墙体、外墙、内隔墙的开裂、砖和砂浆的风化情况;
3)楼梯栏杆、门窗、水暖设备的完损情况。
房屋倾斜和沉降情况的检测
房屋相对不均匀沉降趋势的检测
采用Leica WILDNA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。测量时只能以房屋外墙勒脚或楼面标高为水准，测量房屋相对高差，推算房屋地基的相对不均匀沉降趋势。
墙体和垂直构件倾斜情况的检测
采用J2型光学经纬仪测量外墙和框架柱的倾斜情况，通过测量外墙同一棱角处上下两端得相对水平偏差和竖向高度推算墙体和垂直构件的倾斜率。
房屋损伤原因分析
根据房屋完损状况的现场检测结果，对其损伤原因作出理论分析，通过PKPM建模计算，进而判断房屋安全性等级。
建模计算分析
计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析
综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估，为后续更好的使用房屋提供技术依据。
2024年12月13日新消息，据杨浦区房屋安全检测鉴定中心技术部透露