张江海豚湾写字楼出租租赁-招商中心

张江海豚湾位于金色中环发展带张江城市副中心核心中区上科路海科路777弄/929弄/999弄1199弄，总建筑面积约6.5万㎡，项目位于智慧河畔，涵盖4个街区和18栋独立商业办公独栋，与张江未来公园、张江科学会堂以及张江人工智能岛隔河相望。功能丰富的商业配套，形成多元、开放的城市商业活动区。

张江海豚湾涵盖4个街区，18栋高品质的商业办公独栋，30%为商业设施，70%赋予产业发展，星月投资。整栋1350㎡-2450㎡左右，每栋设计独立私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等空间，得房率超过80%。独立的建筑外墙采用了石材和玻璃幕墙相结合，整体户型方正，标准层面积约为300-500㎡，宽敞无柱，全景落地窗。

张江海豚湾是张江科学城人工智能产业的新平台，与人工智能岛交相辉映，构建展现人工智能“未来技术”的“大秀场”，打造张江人工智能产业生态圈。

张江海豚湾写字楼租赁信息

总建筑面：6.5万㎡

商业部分：18栋小独栋

出租面积：300㎡-2450㎡

独栋面积：约1300-2400㎡/栋

租金报价：5元-6元/㎡/天

物  业  费：商业30元/月/㎡；办公19.6元/月/㎡

交付标准：毛坯，现状交付，可以定制装修

交付日期：2019年12月

得  房  率：80%

绿  化  率：35%

容  积  率：0.8

层      高 ：大堂1层/2/3层4.5米

吊       顶：喷淋烟感、风口

墙       面：白色乳胶漆

供       电：供电局低压380V三相供电到户

电       梯：客梯一部

燃       气：每栋预留

停  车  场：地下停车位 259 个

停车费：500元/月

商业配套：咖啡餐饮休闲教育健康 

项目特点：私家庭院、露台阳台、屋顶花园

项目地址：浦东张江海科路929/999/1199弄。

张江海豚湾办公室图片