上海科技投资大厦-关于我们

产业集聚

张江科学城创智高地

上海科技投资大厦占据张江科学城核心，区域产业氛围浓厚。已莫定集成电路、生物医药、人工智能了大主导产业，布局在线经济数字文创、机器人与智能设备软件、信息服务了大优势产业，以及元宇宙等特色产业相融相通的大格局。

地铁上盖

高效通勤速联资源

上海科技投资大厦毗邻金色中环，约1.8KM中环入口，车行速达陆家嘴、前滩等城市CBD:13号线及21号线(在建)学林路站上盖，商务通勤便捷往来:未来通过机场联络线，轨交亦可便捷联通虹桥机场、浦东国际机场。

约83万㎡

建筑群助力全球科创中心核心区

陆家嘴集团把握张江科学城打造科创中心核心承载区机遇，凝聚三十余年城市综合体开发经验，打造约83万m'地标建筑群，包含上海科技投资大厦在内，集甲级办公、国际社区、综合商业等复合功能于一体，助力张江建成具有全球影响力的科创中心核心区

互联生态

新颖演绎商务创享

作为约83万㎡地标建筑群的重要组成，上海科技投资大厦高约160米，总建面约7万m’，标准层建面约2600m?。大楼由全球设计事务所NBBJ设计，通过2层连廊等空间演绎交互理念，让项目与周边约16.6万m陆悦天地商业(预计2025年下半年开业)、张江希尔顿酒店(预计2025年上半年运营)、陆家嘴乐居雍萃系列租赁公寓(已运营)等相互连接，商务生活便捷畅享。

超甲品质

全面构筑总部主场

项目设计注重“人本关怀、健康为上”，获得LEED金级、WELL金级、绿建二星&绿色运营二星认证。建筑打造屋顶花园，以诗意办公激发商务创意;内部设有7大双层挑空区域，为企业的多样化使用延伸更多可能;采用约150MM架空地板，方便企业装修布局;楼内配备可容纳约2000人食堂，提供8大菜系选择，丰富满足楼内办公人群全天候用餐需求，日常助力企业提升员工幸福感，

光合聚落

资本赋能企业发展

以“光合聚落”为概念，陆家嘴集团依托上海科技投资大厦低区，连通科学之门西塔低区和塔冠，设立股权投资集聚区，将引入重点投资机构基金及被投企业，构建投资、产业和服务三轮驱动的生态

体系。

会客厅总面积约5400平方米，可提供容纳约50-300人的路演空间，科创洽谈会议室8-10个，可服务近100人的双层挑高公区及配套轻餐咖啡。提供约30间共享办公室，多元满足企业办公需求。科创会客厅还将通过法律、财务、咨询等服务，形成一站式科创服务平台，促进产业集聚，助力企业发展。

技术参数

客用电梯

低区电梯:3部，荷载 1800kg，梯速 2.5m/s

中区电梯:4部，荷载 1800kg，梯速 4.0m/s

高区电梯:6部，荷载1800kg，梯速 4.0m/s

消防/服务梯

2部，荷载 2000kg，梯速2.5m/s

地库转换梯(兼消防梯)

2部，荷载1350kg，梯速1.6m/s

暖通

办公租户区域采用变风量(VAV)系统内外分区，每层三台空调箱的VAV全空气系统。大堂:全空气空调系统+地送风系统。

公共卫生间:风机盘管系统。

租户24小时冷却水:按建筑面积20W/m负荷。办公租户空调过滤:板式初效G4+中效袋式F8+静电过滤F7

给排水

公共卫生间污废分流

办公租户区有预留排水条件(具体看租户分割)

电气系统

市政电源:2路35kv市政双重电源

变压器配置:低区(1~9F)、中区(11~19F)、高区(21F~30F)分别设置2台1000KVA变压器高区增容1台800KVA

变压器备用电源系统:安装有一台柴油发电机，容量为1500KVA，预留一台800kVA的租户柴油发电机的安装条件供电干线:办公租户干线形式为单母线一租户用电:每层租户配电箱容量为120kW。

用电指标80-90W/m2。租户区每层保障用电20W。

照明系统:租户区灯具采用UD光源

弱电系统

门禁管理系统中大堂为带人脸识别功能的速通门刷下可直达指定楼层;

租户区域150mm架空地板

大楼公共区域做到无线对讲信号全覆盖办公区做到各家运营商手机信号全覆盖设存楼宇自控系统