张江半岛科技园-项目特色

张江半岛科技园

物业费：15元/月/㎡  

停车费：400元/月(地面非固定)  

交付标准：可定制装修（送简单隔断）  

轨交：地铁2号线张江高科站  

交付时间：现房  

付款方式：押二付二  

租期：两年起

01上海半岛科技园简介  

半岛科技园位于上海市浦东新区中东部，高科技产业园区张江高科技园区核心地带，科研教育规划区范围内。项目三面环水，高科中路、达尔文路、白莲泾、吕家浜两路两河围成了一个独立的半岛地形，楼借水势，取名“半岛科技园”。总体布置上突出各个单体的均好性，增强单体与周边环境的结合度，各个单体追求空间上直接大方，平面布置高使用率，立面现代、简洁，以自然流畅的流线型布置的19栋独立办公楼，突出总部办公楼的气质。园区绿化覆盖率高，优美的园林景观被称之为张江高科技园区内“花园办公”。 

02交通区位  

项目地理位置优越，交通发达。南侧紧邻世界500强GE研发总部、上海影视学院，东侧紧邻上海外国语大学附中，北临中兴通讯总部基地、张江高科技园区博士后公寓，距离地铁2号线“张江高科站”900米。 

项目地址：上海市浦东新区达尔文路88号  

03项目特色  

园区精心打造层次丰富的“森”呼吸绿化景观，园区整体绿化面积1.5万方，绿化覆盖率高达40%，由上海园林景观团队设计，植被和花卉品种数量多达172种。 

04办公租赁  

√独栋别墅设计  

√小平层四面采光  

√超高绿化率、可做环评  

√2号线张江高科地铁站  

√员工餐厅、便利店、瑞幸咖啡、篮球场等  

技术指标  

建筑总面积：34775.79平米  

地上建筑面积：34141.59平米  

分层租赁、独栋租赁  

每层面积约290-900平米  

每栋面积约1300-2400平米  

每栋5-6层  

得房率：80%  

交房标准：现状交房  

层高：3.7-4米  

电力配置：78-1000千瓦  

安保：24小时监控系统