独栋办公-上海百佳通

企业总部样本——浦东轴心枢纽

科创风口，20万方办公

上海百佳通10万方企业总部花园

张江科学城规划的中心区域，依托优厚的自然生态及产业资源，打造宜产宜居良好空间。张江百佳通（总部独栋）项目专致精铸独栋办公，容纳品牌酒店、优质公寓、名品商铺、特色餐饮等多种业态，完备科学城建设办公配套。

资源全，地段优，匹配国际高度

区域科创风口，优质资源圈串联东南西北

张江百佳通（总部独栋）位于张江科学城发展轴心区位，时值企业转型浪潮，大张江肩负起科创中心建设之重任，打造全球化科学城，享受政策、资源、配套之利好。

自贸区、陆家嘴、洋山港，优质资源铸就浦东科创走廊

张江百佳通（总部独栋）依托涨价科学城规划建设，享“浦东科创走廊”政策铺路。张江百佳通（总部独栋）位于浦东创新产业带上，南北之间一线贯穿自贸区、陆家嘴金融中心与洋山深水港，联动自贸区与示范区，融合科学城与金融城，贯通航运中心与金融中心，引领各类企业转型。

前滩、国际旅游度假区、双枢纽，科创战略共谋城市发展

张江百佳通（总部独栋）位居城市轴心，串联前滩、后世博、国际旅游度假区、虹桥枢纽与浦东机场，一条城市发展轴跃然立现。前滩，比肩陆家嘴，联动后世博为上海未来的想象搭载雄厚经济实力；国际旅游度假区，催生区域经济跨越式发展；交通对接浦东国际机场，形成浦东枢纽媲美虹桥枢纽，东西连线横贯张江百佳通（总部独栋），孕育产业发展源动力。

浦东会客厅——张江科学城产业带

张江科学城承载张江资源红利，齐聚上海先锋企业，开创4.0工业产城融合新区。张江百佳通（总部独栋）引领多家企业以点带面，建设上海地区生态科创走廊，打造浦东会客厅，彰显不凡实力！

通达驰骋，方体现翘楚风度

地面路网丰富，浦东十字轴心

张江百佳通（总部独栋）位于城市横轴主干道中环线，外环线围合之中，城市纵轴主干道罗山路紧邻其侧，驱车可快速抵达陆家嘴、外滩等城市中心，稳坐浦东十字交通轴心。

轨交11号线、16号线，双轨资源在握

紧邻张江中区13号线中科路地铁站，拥握地铁2号线、13号线、16号线多轨交通。串联上海重大资源产业。

实力精耕，张江产业

内外兼修，纵向高品质生态办公

经典园区建筑，奢享生态办公

张江百佳通（总部独栋）开启沪上少有科创办公建筑群，打造别具一格的现代化办公场所

天成优质生态，品味花园景观

张江百佳通（总部独栋）双面环河的自然优势，营造出得天独厚的区域小气候，冷热均匀。园区内部几大景观组团精筑舒适的花园景观，随心搭配惬意办公心情。

多面积可选，空间分配自由

四大面积段独栋办公，每栋建筑内部皆配备电梯，体味舒适高端办公。超大柱距赋予空间内部极强流动性与分配自由，为企业留足自主规划的空间。

#5—#33独栋基本信息

独栋基本信息

竣工时间：2018年8月

每栋建筑面积：1800——2600平方米不等

建筑层数：地上5层，地下1层

标准层面积：约300——400平方米

层高：1F：4.5米、2-5F：3.9米

电梯：富士达品牌，1客梯/货梯

车位配置：每130平方米配一个车位

交付标准

空调系统：租户自行安装分体式空调

电力配置：100W/sqm

楼板称重：首层350公斤/平方米

2-5层200公斤/平方米

煤气管道：具备

#1—#4

高层基本信息

竣工时间：2018年8月

每栋建筑面积：

1号楼12564平方米

2号楼11871平方米

3号楼13894平方米

4号楼15417平方米

建筑层数：地上11层

标准层面积：约1200平方米

层高

1&4号楼1F4.8米、2-10F4.2米、11F4.0米

2&3号楼：1F4.8米、2-4F4.5米、5-10F4.2米、11F4.0米

电梯：富士达3部客梯1部货梯

车位配置：每130平方米配一个车位

交付标准

空调系统：租户自行安装分体式空调

电力配置：100W/sqm

楼板称重：首层350公斤/平方米、2-11层200公斤/平方米

煤气管道：具备

张江科学城核心区

项目楼盘地址：上海市浦东新区盛荣路388弄