越界智造局一期位于黄浦区蒙自路169号，项目紧邻地铁9号线、13号线马当路站；前身是上海紫光机械厂的厂区，为5栋独立的低层建筑构成。后来经过加拿大LSK国际建筑师事务所的科学的设计，改造形成了智造局现在的特色空间。建筑以框架结构为主，部分钢结构，为典型的重工业型厂房形态，办公区域层高3-6米，高大空阔的房屋结构可设计为上下两层的创意LOFT空间。园区的二楼铺设木质平台，顶楼设计为空中花园，和丽园公园的绿化景致相呼应，形成了人性化的办公、休闲氛围。
越界智造局一期出租信息
出租面积：100平米-2000平米
租金报价：4.5元-6元/平/天
物 业 费：22元/平米/月
建筑面积：22000平方米
整层层高：3米~6米
得 房 率：72%
物业管理：上海锦能物业管理有限公司
地址：上海市黄浦区蒙自路169号
入住企业：新时代证券、分众游戏、简而秀网络科技、乐优教育、FLO景观设计事务所等
