张江科技投资大厦是陆家嘴集团在张江科学城打造的性科技办公载体，凭借地铁上盖区位、超甲级硬件配置、灵活租赁方案及政策扶持，成为科技与金融企业的优选。其与科学之门双子塔、希尔顿酒店及商业中心的无缝连接，构建了“工作-生活-社交”一体化生态，助力企业高效发展。
该项目位于浦东新区张江科学城核心区，东侧紧邻标志性建筑“张江双子塔科学之门”，具体地址为中科中路地铁上盖（地铁13号线学林路站步行约2分钟）。
轨道交通：13号线学林路站“0距离”上盖，21号线（在建，预计2025年开通）无缝连接，快速通达浦东与市区。
自驾与高速：紧邻浦东中环，5分钟车程可上匝道，30分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。
张江科技投资大厦项目参数
总建筑面积：单栋可租面积约8.4万平方米
整层面积2800平方米，可分割至580至720平方米，灵活适配中小型至大型企业。
层高与承重：
标准层高：4米（部分区域挑空层高达9米），净高3.1米，得房率67%--70%。
承重标准：普通区域3.5KN/㎡，核心筒区域7KN/㎡，满足高荷载研发需求。
电梯配置：13部客梯（OTIS品牌）、2部货梯、2部转换梯，保障高峰期高效通行。
空调系统：采用VAV中央空调系统，租户可独立控制使用时长，IT机房提供24小时冷却水支持。
交付标准：
简装交付，含玻璃幕墙、吊顶、架空地板、茶水间及精装卫生间。 可提供定制装修带家具交付
每层预留2处可拆卸楼板及上下水点，支持灵活改造。
租金与费用：
租金：4--5.8元/㎡/天（含税）（欢迎来电咨询实时租金）
具体因面积、楼层及租期浮动，整层或长租可享优惠。
物业费：35元/㎡/月，含空调基础能耗及公共区域维护。
停车费：地下车位897个，包月600元/月，临时停车7元/小时。
