基本信息
项目名称：禹华智慧园区
项目规模：总建筑面积约55300平方米。
地址：上海市浦东新区华东路5001号金桥保税区南区泰华路516号。
地块性质：工业用地。
园区配套
生活配套：配备员工餐厅、休闲咖啡厅、健身馆，满足员工日常饮食、休闲和健身需求。
交通配套：距离2号地铁创新路站仅1.5公里，紧邻城市主干道与高速枢纽，交通便利。从园区出发，30分钟可直达虹桥交通枢纽，1小时可覆盖长三角核心经济圈。
停车配套：提供立体停车位以及新能源充电桩。
厂房与租赁
现代化标准厂房：总建筑面积55237.41平方米，采用模块化设计。
分层灵活配置：首层5.8米层高，可满足重型设备需求；二层及以上层高4.2米，荷载400KG，适配精密制造。
租赁方案：提供3年基础版、5年稳健版、10年战略版的阶梯式租期，匹配企业不同发展阶段需求。首期签约3年及以上客户可享优先续约权。
重点招商对象：涵盖医疗设备、医美设备、医药生物、研发中心、运动器材、汽车配件、品牌总部、展示、销售、仓储等行业。
可供租赁面积：
一号楼：五层总建筑面积7113平方米，每层面积1422平方米，配备客货电梯两部。
二号楼：五层总建筑面积9480平方米，每层面积1896平方米，配备客货电梯两部。
3-5号楼：每栋楼五层总建筑面积3690平方米，每层面积738平方米，配备客货电梯一部。
六号楼：五层总建筑面积5855平方米，一楼为餐厅，其余四层总面积4144平方米，配备客货电梯两部。
七号楼：五层总建筑面积5855平方米，每层面积1171平方米，配备客货电梯两部。
八号楼：五层总建筑面积15440平方米，每层面积3088平方米，配备电梯四部（客梯1吨两部，货梯3吨两部）。
物业管理费：人民币6元/月/平方米。
交付标准：根据实际使用需求自行装修。
禹华智慧园区凭借优越的地理位置、完善的配套设施以及灵活的租赁方案，适合各类企业入驻发展。
