广兰路地铁口 展想广场 业主直租 拎包入住

大厦概况：2024 年全新竣工的甲级写字楼，位于上海市浦东新区张江科学城核心区，隶属于张江科学之门双子塔项目 56-01 地块 ，总建筑面积约 6.8 万平方米，大厦高 160 米，总高 30 层 。

标准层情况：标准层面积约 2700 平方米，可分割为 580/600/700/720 平米等多种灵活面积，整层设计得房率约 70%，标准层净高 3.1 米左右。

交通配套

地铁优势：位于地铁 13 号线及 21 号线（在建）学林路站上盖，步行约 100 米即可到达 13 号线学林路站，2025 年左右 21 号线开通后交通将更加便捷。

周边交通：紧邻张江高科技园区，周边公交线路众多

电梯系统：配备 13 部客梯、2 部货梯和 2 部转换梯，电梯运行速度快，可满足企业员工日常办公及货物运输需求。

空调系统：采用 VAV 系统，能有效调节室内温度和空气质量，为租户 24 小时 IT 机房提供冷却水。

承重能力：标准层承重 3.5KN/m²，核心筒 1/3 处 7KN/m² ，可满足企业不同的办公设备摆放及装修需求

位置：位于上海浦东新区张江科学城核心区，具体地址是中科路 1699 号 ，东临张江科学之门西塔，西临研创园，北临张江科学会堂，南临张江雍萃 75、张江科学之门 T1 (模力・源) 。

交通：大厦位于地铁 13 号线及 21 号线（在建）双轨上盖，距离学林路站步行约 100 米，交通十分便捷 。

竣工时间：2024 年

建筑面积：6.8 万平米，大厦高 160 米，总高 30 层 。

标准层面积：单层 2700 平米，可分割为 580/600/700/720 平米等多种面积 。

得房率：约 70% 。

承重：标准层承重 3.5KN/m²，核心筒 1/3 处 7KN/m² 。

电梯：配备 13 部客梯，2 部货梯，2 部转换梯 。

空调系统：采用 VAV 系统