张江创智良仓 可入孵化器｜中小型企业办公选址优选

张江创智良仓坐落于浦东新区康桥东路 298 号，毗邻张江科学城核心区，步行 可达 11 号、16 号线罗山路地铁站，交通便捷。项目总建筑面积 1.6 万平方米，由厂房改建而成，共三层，提供 20 至 1000 平方米灵活分割空间，适配办公、研发、仓储等多元需求。

园区紧扣张江科学城产业导向，聚焦 IC 智能、IT 软件、车联网及生物医药等领域，可办理研发环评，配电容量充足，支持实地注册。建筑融合复古风格与创意设计，内设绿植景观，搭配专业物业服务与高速网络，还能协助对接相关政策，助力企业落地发展。

项目参数：

浦东张江•创智良仓 可入孵化器

【租赁面积】：344㎡，可扩大到513平

【租金报价】：1.9元/㎡/天

【物  业  费】：10元㎡/月

【得  房  率】：70%

【交付标准】：精装修，三个老板间，一个直播室，一个大型培训会议室，茶室接待区，工位区。

【户型优势】：原中医养生会馆接待办公，可直接经营，精装带空调，前台，工位区，会客间，直播间。

园区区位：隶属张江科学城，地理位置优越，驱车至外环和中环方便，面积可灵活

双轨交通：步行至11号和16号罗山路地铁站

招商导向：研发办公、贸易展示、组装仓储、汽车行业等

电费：1.35度/元

水费：6元/吨

停车费：300元/月，停车券4元/张抵1小时，封顶16抵40（限单次进出）

发票：租金含税9个点，物业费含税6个点