上海闵行华漕办公室61平出租威高云行智创园

威高云行智创园是威高集团在上海闵行区南虹桥区域打造的重点生物医药产业园区，集研发、办公、生产、服务等功能于一体，旨在推动医疗器械与生物医药产业的集聚发展。周边汇聚云南白药、信达生物、先声药业等龙 头企业，形成生物医药研发总部功能区。

一、项目概况、地理位置与交通

• 基本参数：占地61亩，总建筑面积约18.6万平方米（地上12.4万平方米），土地性质为C65科研设计用地，容积率2.99。

• 区位优势：位于上海市闵行区方亭路499号，地处虹桥国际商务区核心，紧邻虹桥枢纽、国家会展中心及新虹桥国际医学中心，10分钟可达虹桥机场及火车站，1公里内有地铁13号线前湾公园站。

空间租赁

• 高层办公：50-12344平方米（灵活分割），租金为2.2-2.9元/平方米/天。

• 研发独栋：3000-3778平方米（5层，整栋出租），租金为3.5元/平方米/天。

• 精装实验室：50平起，租金为3.8元/平方米/天。独立精装理化实验室、P1P2实验室、洁净细胞间等。配备独立通风、排污系统，支持生物安全等级实验。

产业导向与服务

• 产业聚焦：园区重点引入生物医药、医疗器械、大健康、医疗机器人、IVD体外诊断、医疗相关服务业等企业，构建从研发、办公到生产的全产业链生态。

• 设施配套：精装理化实验室、报告厅、培训教室、共享会议室等，支持企业举办学术会议、产品发布等活动。

• 运营模式：以“空间+服务+投资”为核心，提供CRO（合同研发）、CDMO（合同生产）、CSO（合同销售）等全生命周期服务，并设立科技金融投孵平台、供应链加速平台等五大产业赋能平台。

招商咨询

• 可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区优惠及政策支持等。