日月光高性价比写字楼 精装带家具 拎包入驻 免租期长

日月光写字楼出租详情介绍

日月光写字楼作为上海多核心区域的商务，以 “地铁上盖 + 全维配套 + 灵活空间” 为核心优势，覆盖黄浦、徐汇、张江等热门商圈，是初创企业、成长型团队及成熟企业的办公优选。

核心区位与立体交通

• 多商圈布局，黄浦区项目位于徐家汇路 618 号，紧邻新天地、淮海路核心商圈；徐汇项目地处漕宝路 33 号，联动漕河泾开发区；张江项目坐落盛夏路 169 号，属集成电路设计产业园核心。

• 地铁无缝衔接，黄浦项目与 9 号线打浦桥站 B2 层直达，徐汇项目直通 1 号线、12 号线漕宝路站，张江项目步行 8 分钟可达 2 号线广兰路站，30 分钟内通达两大机场及核心商务区。

• 路网四通八达，毗邻内环、沪闵、龙东高架等交通枢纽，多条公交环绕，自驾与公共通勤均高效便捷。

灵活空间与高端配置

• 面积选择多元，主力户型涵盖 72-150㎡黄金区间，支持灵活分割与整层定制，大可拓展至 2500㎡以上，适配不同规模企业需求。

• 硬件标准过硬，甲级写字楼配置，标准层高 3.5-4.2 米，得房率达 70%-80%，Low-E 玻璃幕墙采光通透，部分户型享无遮挡景观。

• 智能办公赋能，配备 5G 专网全覆盖、双回路供电系统，24 小时中央空调与智能门禁，部分楼宇搭载物联网管理平台，支持会议室预约、访客管理等数字化服务。

• 精装拎包入驻，全装修交付含吊顶、照明、地毯及强电布线，可按需定制玻璃或石膏板隔断，部分房源带办公家具，入驻即可启动运营。

全维配套与产业生态

• 商业配套完备，自带大型商业综合体，涵盖餐饮、超市、咖啡品牌、健身房、影院等，楼内设员工食堂，周边银行网点密集，满足办公与生活需求。

• 商务设施齐全，配备充足客梯（5-8 部）与货梯，千余个地下车位含智能寻车系统，充电桩覆盖率达 35%，共享会议室、洽谈间等商务空间可灵活预约。

• 产业集聚显著，周边汇聚金融、科技、文创等优质企业，3 公里内产业协同效应突出，部分区域入驻企业可享受行业资源对接会与合作契机。

• 物业服务，由世邦魏理仕或日月光自持团队管理，7×24 小时安保与维修响应，物业费 28-32 元 /㎡・月，服务满意度达 96% 以上。

租赁政策与成本优势

• 租金，日租金区间 4.9-8.5 元 /㎡・天，部分房源低于周边同级别项目 12%-15%，联合办公工位 600 元 / 月起。

• 多重优惠政策，符合条件企业可享高 15 万元 / 年租金补贴，部分房源提供免租期、免押金或物业费减免，科技型企业另有研发补贴支持。

• 灵活租赁条款，支持短期租赁与弹性扩租，可注册企业，配合区域 “一网通办” 简化行政流程，降低企业初期运营成本。