租张江光大园写字楼 享成熟商务配套 交通网络全覆盖

张江光大园写字楼出租详情

张江光大园坐落于浦东新区盛夏路 500 弄，地处张江科学城集成电路产业园核心板块，作为上海首单基础设施公募 REITs 项目，背景稳定可靠，是企业办公与总部选址的优质之选。

核心区位与交通

• 紧邻地铁 2 号线广兰路站，步行可达，周边还有地铁 13 号线、张江有轨电车及磁悬浮列车，公共交通网络密集。

• 临近中环高架、外环高速、龙东大道等主干道，自驾可便捷联通上海各主要区域，高效衔接陆家嘴、人民广场等核心商圈及两大机场。

• 周边汇聚 4 条直达公交线路，员工通勤选择多样，出行便捷无忧。

灵活空间与硬件配置

• 出租面积覆盖 50-2132㎡，包含独栋、整层及分割户型，可满足初创团队、成长型企业及大型总部的不同需求，具体面积以咨询为准。

• 建筑由 7 栋 4 至 11 层办公大楼组成，首层挑高 5.4-7.5 米，标准层高达 4.2 米，空间开阔通透，四面采光设计，办公环境舒适。

• 得房率达 70%，处于片区水平，搭配 10 公分架空地板，方便企业装修布线；楼板承重首层 400kg/㎡、标准层 350kg/㎡，适配各类办公设备。

• 每栋配备 2 部客货两用电梯，通行高效；100 瓦 / 平方米电力供给支持增容，三大电信运营商全覆盖，保障企业高效运营。

• 采用格力变冷媒多联式空调系统，24 小时独立控制，满足企业弹性办公及加班需求。

完善配套与产业氛围

• 园区内配有员工食堂、星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店、茶饮店等，满足员工日常餐饮与购物需求，还有营业厅、

• 周边有万和昊美艺术酒店、威尔士健身、张江人才公寓、长泰广场等商业休闲设施，商务接待与生活休闲皆便利，2 公里内还有曙光医院提供医疗保障。

• 已入驻奥林巴斯、瑞芯微电子、微众科技、平安养老保险等企业，产业集群效应显著，利于企业资源共享与合作交流。

• 园区绿化率达 30%，打造花园式办公环境，搭配 24 小时安保巡逻与智能监控系统，兼顾舒适与安全；物业管理费为 21.2 元 / 平方米 / 月，服务专业贴心。

• 提供 270 个停车位（地上 68 个、地下 202 个），车位月费 654 元，满足企业停车需求。

租赁信息

• 租赁价格为 5.30-5.90 元 / 平方米 / 天，独栋户型 6.3 元 / 平方米 / 月，性价比突出。

• 交付标准包含架空地板、照明、白墙、金属铝扣板吊顶，部分房源精装带隔断及办公家具，即租即用，可注册公司。

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