金桥宏南投资大厦：金桥核心区商住两用办公新选择

坐落于上海浦东新区金桥路939号的金桥宏南投资大厦，地处新金桥路板块核心，占据张杨路与金桥路交汇的优越位置。自2006年建成以来，这座商住两用写字楼凭借其灵活的物业功能、完善的实用配置与便捷的交通区位，为教育培训、商业运营及办公服务类企业提供了高性价比的空间解决方案。

地理位置：金桥产业枢纽的核心节点

大厦位于浦东金桥核心发展区，地理位置优势显著：

• 产业连接：东连国 家级金桥出口加工区（现金桥经济技术开发区），产业资源丰富

• 社区配套：南邻国际化的碧云社区，生活配套完善、环境优越

• 交通便利：张杨路、金桥路主干道交汇，通达浦东浦西各大商圈

• 板块价值：新金桥路板块日趋成熟，商务氛围不断提升

功能定位：灵活实用的商住两用空间

作为商住两用写字楼，大厦具备独特的物业优势：

• 功能兼容：可满足办公、商业运营及部分居住需求

• 上下水配置：支持培训、零售、轻餐饮等业态灵活开展

• 客户适应广：特别适合教育培训机构、咨询服务、工作室、营业网点等

空间配置：实用高效的经济型办公选择

建筑概况：

• 总建筑面积18,124平方米，2006年竣工，楼龄适中

• 框架结构设计，空间规整，便于灵活分隔与布置

• 标准交房，企业可按需进行个性化装修

设施配备：

• 电梯配置：4部客梯+1部货梯（永大日立品牌），运力充足

• 空调系统：分体空调，独立控制，使用时间灵活

• 通信网络：电信、联通、移动多运营商接入，通信保障全面

停车配套：

• 车位数量163个，月租金900元，在金桥区域性价比较高

• 充足车位满足企业客户及访客停车需求

租赁政策：灵活便利的入驻条件

• 起租期限：1年起租，适合中小型企业稳定发展

• 付款方式：押三付一，市场通用标准

• 涉外资质：具备涉外代表注册资格，可支持外资企业注册

运营服务：专业可靠的物业管理

• 物业管理：上海吉波物业管理有限公司提供日常服务

• 维护保障：楼宇设施定期维护，保障正常运行

• 企业服务：基础物业服务配套，支持企业日常运营

宏南投资大厦核心信息

• 地址：浦东新区金桥路939号（张杨路、金桥路口）

• 竣工时间：2006年11月

• 建筑面积：18,124平方米

• 物业类型：商住两用写字楼

• 电梯配置：客梯4部、货梯1部（永大日立）

• 车位情况：163个（月租金900元）

• 空调系统：分体空调（独立控制）

• 起租条件：1年起租，押三付一