川沙核心！企业中心品质写字楼出租，配套全 + 交通便利，可拎包入驻

川沙企业中心是陆家嘴集团打造的 22 万方综合性商办综合体，位于浦东川沙新市镇核心区域，集高端办公、商业配套、人才公寓于一体，是适配各类企业发展的优质办公选择，核心信息如下：

核心区位与交通优势

• 地处川沙城市副中心，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站，区域发展潜力突出。

• 交通网络便捷，步行 800-900 米可达地铁 2 号线川沙站，周边有 1119 路、浦东 50 路等多条公交线路，自驾可快速接入外环线，通勤与商务出行高效省心。

办公空间与租赁详情

• 空间选择丰富，一期支持 80㎡起租的孵化器户型，二期 230㎡起租，另有整层（1000-1800㎡）、整栋（2100-24000㎡）房源，适配初创、成长型及大型企业。

• 硬件配置优质，标准层结构高度 4.5 米，得房率约 70%，楼板承重 350 公斤 /㎡，每层 100kW 标准供电量，搭配 VRV 空调系统，满足多元办公需求。

• 租赁条件灵活，日租金 2.2-3 元 /㎡，物业费 20 元 /㎡・月，部分房源可享 2-4 个月装修期 + 3 个月免租期，支持毛坯、公区精装等多种交付标准。

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