凯龙大厦写字楼火热招租50-500平 毗邻地铁站 企业办公新据点

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• 地处金桥出口加工区核心，西邻陆家嘴金融贸易区，南接张江高科技园区，北靠外高桥自贸区，形成 “三区交汇” 的产业辐射效应。

• 建筑规模：总建筑面积约 55592 平方米，由东楼、西楼组成，楼层总高 12 层，1-3 层标准层面积约 2020-2032㎡，4-12 层约 2032㎡，空间开阔规整。

• 租赁详情：出租面积 48-3000㎡，涵盖小面积精装办公、整层及独栋方案，适配不同规模企业。租金 2.2-4.5 元 /㎡/ 天，月租低至 6351 元起，2000㎡以上整层出租可享 3 个月免租期，物业费 15-16.8 元 /㎡/ 月。

• 交付标准：多数房源为精装修带家具，支持拎包入驻，部分可提供定制装修服务，满足企业个性化需求。

配套设施

• 交通配套：紧邻地铁 9 号线金吉路站，金桥站，12 号线金海路

  规划中 21 号线云桥路站约 1.4 公里。10 余条公交线路环绕，园区提供免费班车接驳地铁站，自驾距外环高速入口仅 2 公里，

• 硬件设施：配备 VAV 集中式中央空调（部分区域 24 小时独立控制），4 部客梯 + 1 部货梯高效分流，支持多运营商网络接入。停车位充足，月租金 400-450 元 / 辆，满足企业停车需求。

• 生活与商务配套：园区内有 2 个员工餐厅、星巴克、瑞幸等餐饮配套，全家、喜士多等便利店全覆盖。配备网球场、羽毛球馆、高尔夫练习场等休闲设施，酒店、商场齐全，商务洽谈与日常生活需求均可满足。

• 增值服务：设有专业会议中心，上海苏河汇青奢空间孵化器入驻，提供工商、法律、财务等一站式创业服务，由第一太平戴维斯等专业物业公司提供 24 小时维保与接待服务。

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