上海恒隆广场招商首页

项目概况

生成。上海恒隆广场位于静安区南京西路商务商业核心，是上海浦西地区Zui具代表性的超甲级商业综合体之一。项目由恒隆地产有限公司开发（依据：恒隆地产有限公司官方网站项目介绍），以其的建筑设计、的商业定位（上海恒隆广场购物中心）和高质量的写字楼运营，成为、跨国企业总部及高端专业服务机构汇聚的性地标。项目不仅是上海品零售的风向标，更是体现企业形象与实力的战略商务平台。

地理位置

项目坐拥南京西路“黄金走廊”核心，享有无可匹敌的商业氛围与交通便捷性。

* 四至范围：东临陕西北路，西靠西康路，南接南京西路，北依南阳路。地处南京西路与陕西北路交汇的钻石地段。

* 轨道交通：无缝连接轨道交通 2号线、12号线、13号线南京西路站，并可便捷换乘多条线路，高效通达全城及两大国际机场。

项目核心参数（以办公楼部分为例）

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 恒隆地产有限公司（依据：上海市静安区规划和自然资源局项目档案及公司注册信息）。

物业管理 由第一太平戴维斯（Savills）等国际物业管理公司提供白金级服务（依据：项目长期运营管理方信息）。

总建筑面积 综合体总建筑面积约 160,000平方米（数据来源：上海市静安区规划和自然资源局核发的相关规划许可文件）。

办公总面积 约 55,000平方米（依据：恒隆地产官方项目资料及市场租赁信息）。

商业面积 购物中心部分面积约 51,000平方米（依据：恒隆地产年报及商业运营数据）。

标准层面积 约 1,500 - 1,800平方米（提供高效、规整、灵活的办公空间）。

大堂挑高 约 12米（办公楼大堂设计典雅恢宏，采用高档石材与挑空设计）。

标准层高 约 2.75米（净高数据，依据项目官方技术资料）。

净层高 约 2.7 - 2.75米（完成面后）。

交付标准 公共区域为超高标准精装交付；办公单元可提供的精装（含吊顶、照明、网络地板）交付条件。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 68%-70%（基于高端综合体公共空间配置及设计）。

电梯配置 配置多部高速客梯及专用货梯，实行分区服务，运行高效平稳。

电梯品牌 三菱（Mitsubishi Electric）或同等级（依据：项目长期维护记录）。

电梯系统 智能系统。

停车位数量 约 300个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2001年（购物中心及办公楼投入运营，依据：上海市建设工程竣工验收历史记录及市场标志性开业时间）。

楼层数 办公楼部分共 66层（含塔冠），地下 3层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，可分区独立控制与计量。

空调开放时间 标准办公时间为周一至周五 8:00-18:00，并可提供24小时有偿延伸服务。

招商定位

主要面向全球品牌公司、国际投资银行、对冲基金、高端律师事务所、战略咨询公司及跨国公司中国区总部。诚邀追求地段、品牌形象与商务服务的行业入驻，于此传奇地标，定义非凡格局。