Q-BAY(上海)生物医药孵化器：张江药谷精装实验室/办公直租

Q-BAY（上海）坐落于张江科学城蔡伦路88号，由和达高科运营。项目提供8000㎡专业空间，涵盖万级洁净实验室、共享生化实验平台及精装办公位。支持“全球孵化-上海研发”战略，是生物医药初创企业与研发中心的理想shouxuan。  

一、核心区位：张江科学城·生物医药高地  

Q-BAY（上海）位于上海浦东新区蔡伦路88号，地处张江科学城核心地带。该区域作为全球生物医药产业集群策源地，汇聚了dingjian的科研人才、政策红利与产业链配套。  

战略定位：高端生物医药孵化器。  

服务模式：全球孵化—上海研发—钱塘加速。  

招引方向：生物医药、医疗器械、高端研发项目及海外回国创业团队。  

二、载体空间：精装实验室与灵活办公  

项目总建筑面积约8000㎡，针对不同阶段的企业需求，提供灵活的租赁方案：  

1.1-2层：公共实验平台+精装单元（拎包入住）  

公共实验平台（3000㎡）：  

万级洁净实验室、共享生物/化学实验室、公共实验仪器设备室。  

配备500㎡公共展示空间、多功能路演厅、咖啡吧及室外休息区。  

精装单元组合：  

精装办公单元：单间、双间等多种规格可选。  

精装生化实验室单元：含前室，标准配备2个通风柜，按需灵活组合。  

核心优势：降低前期投入成本，实现研发资源共享。  

2.3-5层：孵化成长空间（按需配置）  

灵活分割：单个单元约200-300㎡，整层可达1300㎡。  

交付标准：毛坯/简装交付，预留上下水、通风、实验用气接口。  

适合群体：处于快速成长期的中小企业，满足独立实验与办公需求。  

三、全方位配套：2公里全功能生活圈  

园区内：拟招引瑞幸等zhiming品牌咖啡厅、休闲健身区、共享会议室。  

商务住宿：500米内覆盖全季、CitiGO、城家等中高端酒店公寓。  

金融医疗：周边汇集工商、浦发等各大银行；邻近张江社区卫生中心、曙光医院（三甲）、仁济医院（三甲）。  

商业购物：2公里内坐拥汇智国际商业中心、长泰广场、张江商业广场等大型商圈。   

立即入驻张江核心研发高地，开启创新未来！  

项目地址：上海市浦东新区蔡伦路88号