中兴智慧园精装办公室 50㎡至2303㎡灵活分割

请卖家联系我

详细介绍

中兴智慧园是中兴通讯在张江科学城核心板块打造的低密度花园式生态办公社区，总占地面积约12.3万平方米，总建筑面积约19.6万平方米，分三期开发，共建有14栋6-13层小高层楼宇。园区以"外圆内方"的铜钱湖为中心景观，容积率仅1.6，绿化充沛，是张江核心区少见的低密度园林式办公园区。

以三期高标准办公楼S1/S2栋为例：

建筑面积：单栋约3万平方米，标准层面积2303平方米

楼层结构：地上13层，地下3层车库，办公楼高度60米

标准层高：4.2米（大堂层高5.1米）

楼板承重：350公斤/平方米

配电容量：60瓦/平方米

电梯配置：每栋3-4部客梯+1部货梯

空调系统：中央空调，周一至周六8:00-21:00开放

租赁面积：50平方米至整层2303平方米灵活分割

交付标准：标准交付、精装拎包入驻、定制装修三种可选

物业费用：21.5-26元/平方米/月（含空调能耗）

停车位：园区合计约2080个地下车位，月租400元/位

一期A-G座为标准层高4.5-4.8米、承重250公斤/平方米的办公组团，二期H-J座为配套组团。

轨道交通：距地铁2号线张江高科站步行约350-500米，步行3-5分钟可达；2025年地铁21号线开通后，园区将形成双轨交覆盖

园区内部配套

餐饮：星巴克、MANNER、瑞幸、挪瓦咖啡、麦当劳、老乡鸡、7-11便利店、H座园区食堂、稻香情自助餐厅

商务：中兴和泰酒店（五星标准）、可容纳300人的会议厅、120人讲堂、多处共享会议室

微信图片_2026-08-24_134741_050.jpg

微信图片_2026-08-24_134744_356.jpg

微信图片_2026-08-24_134753_416.jpg

中兴智慧园 精装办公室 50㎡至2303㎡灵活分割