张江科创芯 中兴智慧园园区招租

园区概况  

总占地约12.3万㎡，总建面约19.6万㎡，分三期14栋6–13层楼宇  

容积率1.6，中心景观湖+大面积绿化，张江稀缺生态办公环境  

入驻企业：中兴通讯上海研发中心、大疆、斗鱼、归芯科技等  

交通区位  

地铁：2号线张江高科站步行3–5分钟（约350–500米）  

自驾：紧邻中环高架、龙东大道，10分钟上中环，30分钟直达浦东机场  

公交：周边20余条线路覆盖张江全域  

楼宇参数  

楼层：地上13层+地下3层  

层高：标准层4.2m，一楼大堂5.1m  

荷载：350kg/㎡，电力60W/㎡，满足研发/小型实验室需求  

面积：标准层2303㎡，可分割50–2303㎡  

空调：分体独立可控，周一至周六8:00–21:00  

车位：约2080个地下车位，400元/月/个  

交付：精装现房/毛坯/定制装修三种可选  

园区配套  

餐饮：园区食堂、星巴克、Manner、麦当劳、连锁简餐  

商务：中兴和泰酒店、多功能会议厅、路演报告厅  

生活：7-11、稠州银行、健身房、瑜伽室、图文打印  

商业：步行可达传奇广场、长泰广场  

产业优势&政策  

中兴生态链集聚，便于上下游资源对接  

享受张江科学城科创扶持、研发补贴、租金补贴、人才落户等专项政策  

配套创业孵化服务：政策申报、财税咨询、知识产权辅导  

适配企业  

集成电路/半导体研发、人工智能、软件开发、物联网、通信技术、生物医药、科技初创公司、企业研发办事处等。