主题：潮涌长三角 扬帆从东方
时间：2019年6月4日 13：30—17：00
地点：二楼B论坛
物业展报道：
主持人：尊敬的各位领导、各位来宾、全国各省地市物业管理行业的同行朋友们：大家下午好！我是上海物协的周宏伟。
欢迎大家来参加由上海市物业管理行业协会主办的2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会，展会期间我们为大家准备了内容丰富、精彩纷呈的1+12场主题论坛，今天的“潮涌长三角扬帆从东方”——“协同创新”驱动物业管理区域联动高质量发展分论坛，是12场分论坛中，分量Zui重的一场，全国各省地市40余家物业协会的代表齐聚上海世博中心，共同探讨区域联动高质量发展这一主题，并就其中有关人才培养助力行业、企业创新等议题进行互动，我想这场论坛一定会给各位带来诸多耳目一新的观点，让我们热情期待。
本次论坛由上海市物业管理行业协会教育培训专委会与申勤物业联合承办，上实物业、科瑞物业、物学网作为协办方也对论坛的筹备提供了大量支持，在此一并表示感谢。（更多资讯敬请关注物业展）
按照党中央、国务院关于《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的有关精神，长江三角洲的高速发展要紧扣“一体化”和“高质量”两个关键，我们期待通过战略合作与联动发展，推动长三角物业行业企业互动、产业联动、人员走动，从而提升长三角区域城市群的物业管理水平，为共同建设区域美丽家园提供有力支撑。
那么，在国家战略层级引导下，我们物业行业将面临何种机遇，又将迎来怎样的挑战呢？下面我们有请上海社科院副院长兼信息研究所所长王振教授带来本次论坛的主旨分享，大家掌声欢迎。
王振主：非常高兴来参加今天的盛会，看到气氛非常热烈，也特别祝贺我们上海物业管理协会今天举办的物业管理区域联动高质量发展的论坛，我是研究长三角区域经济发展的，Zui近长三角是一个热词，一体化是一个热词，刚刚过去的5月22日在安徽芜湖召开每年都要开的三省一市主要领导人座谈会，而且也召开了首届长三角一体化发展高层论坛。在这次高层论坛当中李强书记做了很重要的讲话，今年的高层论坛突出了一个主题就是要构筑强劲活跃的增长期，我们也知道长三角在中国的地位上升，成为了国家战略，而且现在把强劲活跃的增长式放在了整个发展的社会当中。我今天想跟大家分享的是Zui近一直有人问什么是一体化，一体化到底做什么，一体化这个词由来已久，上个世纪八十年代都在谈一体化，那个时候江苏和浙江融入上海，要一起发展，跟上海紧密合作，包括我们的技术、市场销售、原材料来源。到九十年代知道周边地区跟上海一体化合作为什么？浦东开发开放，我们上海对外的频道、平台、载体、通道需要紧密合作，推动了周边地区更多更好的对外开放和一体化。
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今天谈一体化，我们认为要更高质量的，会带来很好的发展趋势，所以我想讲这个一体化我们要关注到四个趋势。哪四个趋势？首先一个趋势我们讲更高坐标的战略定位，这个更高坐标，我们今天对的不是上世纪九十年代或者刚刚加入WTO的坐标，而是两个坐标，一个是现代化，一个是城市群。现在十九大中央已经做了部署，我们要开启社会主义现代化建设的新征程，要建设世界强国。我们应该到2035年的时候应该长三角应该先实现现代化，到底什么是现代化？我们的坐标也很清晰，那就是Zui发达的国家，我们不光是在人均GDP上经济总量要追赶上去，关键在于我们要在三个方面实现现代化，现代化的经济体系、现代化的社会治理，现代化的基础设施，这三个现代化我们现在来看，如果没有更大区域的合作，没有更大区域的一体化，我们是实现不了的。比如说市场一体化，大家谈的比较多，在四个省市之间有一个标准与程序不一样的，比如说生态治理，谈的特别多，生态实现绿色发展，我们现在都知道我们上海空气要流动过来，水也要流动过来，包括土壤通过农产品大家都要流动过来。今天特别在生态环境治理当中我们要一体化不能各干各的，不然我们清洁的空气目标是实现不了的。比如说基础设施，从一体交通到航空港、港口港再到我们今天的5G更是一体化的实施。对于长三角大家都要关注，这就是我们未来大的趋势。
再一个我们的定位大家刚才篇章里讲到了，城市群，现在世界上有五大世界城市群，美国有两个，欧盟有一个，英国有一个，日本有一个，这五个都是全球Zui发达的经济体，他们都有城市群，我们中国现在还没有。国家要求我们长三角你去建的城市群，但是我们现在的差距比较大，包括人均GDP，日本的城市群从东京到大阪的人均GDP达到5.4万美金，我们长三角去年只有1.37万美金，大家看看差多少。所以我们差别很大，当然还有其他差距，比如说我们的产业集群我们现在有没有，比如说全球各地创业资源地功能我们有没有，全球资源配置中心有没有，现在还没有，但是我们可以希望接下来国家在这个地方就做重大部署，改革开放先从我们这个地方推动，总书记讲到我这个地方要干什么？更高起点的改革，更高层次的开放，接下来包括自贸区包括江苏和安徽都会布局新的自贸区，这样一个改革开放在我们这边先行、先试，就会有力地推动城市群建设，会加速推进。这个我们一定要把握这样一个新机遇。
第二个趋势我们要把握的，就是更加紧密的区域合作，刚才从那个片子我们可以看到上世纪八十年代我们就谈合作了，也经历了30年，我们合作很多，特别是产业界、企业界，有很多的合作，通过资本、产权、技术、人才已经达到了很多紧密的合作，但是我们现在还在谈更加紧密的区域合作，这个合作更多谈的是政府之间、行政区之间，还有更多要从原来松散合作，联盟很多，联盟相对还是松散的，我们现在需要更加紧密的一体化合作，而且这个合作要越来越聚焦到哪些领域？公共领域，包括基础设施、科技创新、生态治理、市场体系还有公共服务，都是公共领域，为什么特别强调公共领域呢？产业企业怎么配置资源、怎么布局、怎么合作，市场决定，但是我们也知道市场决定在中国毕竟是转轨过的，转轨的有很多矛盾，这种矛盾在我们公共领域有很多我们所有的断头域，交通有、环境治理有、市场也有，这个断头域存在非常不利于我们企业非常有效、合理配置资源、布局项目，这就要求我们把断头扣掉，要利用公共领域，而且要紧密。
接下来在区域的合作当中有四个一体化需要我们关注，包括国家的长三角一体化发展纲要，包括四个地方主要领导谈的更主要谈的是什么？就是公共领域当中的一体化，四个一体化，首先规划推进的一体化，要有一张蓝图，当然马上国家会颁布长三角一体化纲要，接下来更重要的是我们要在各个专业领域也都要有规划纲要，环境治理比较一体化，太湖领域的治理如果没有一张蓝图，一个规划文本我们很难实现理想境界，所以需要规划统筹、规划引领，强化一盘棋。第二步很重要的叫共建共享一体化，所以什么方面一体化？特别强调共建共享，上海做的事情也许江苏得益、浙江得益，但是不是共同来建的不算一体化，而是我们本来做的项目，我们强调共同谋划、共同出钱、共同推进，还有一个很重要的就是结果共享，就像刚才讲的太湖流域的治理。太湖前几年的蓝藻现在还没有达到理想的境界，跟差的很远，但是这个流域治理涉及到我们长三角三省一市都有关系，特别是太湖边上有十个地级市加上我们上海，怎么治？太湖就是流到上海来的，上海是享受的，但是至少上海也要主动作为，也出钱出力，关键是牵头把太湖流域的一盘棋，这个共建共享一体化。
还有很多，比如说我经常去安徽调研，我们上海苏南都享受从淮南特高压运送到上海的清洁电，但是大家去过淮南吗？淮南的空气我调研过几次还是压力蛮大的，到了冬天西北方一推都吹到了苏南上海来了，这个问题怎么治理呢？从煤发电，水平是先进的，可以达到欧洲标准，但是上海有技术、有资金投入他们承担了，淮南承担不了，所以这个问题怎么解决，不解决好你空气还雾霾，后面就要研究讨论，要共建共享了，要有大项目，然后逐步的解决突破，这个问题突破掉，包括太湖流域的问题突破掉，不仅仅长三角有意义，对于整个中国都有意义，这里面涉跨行政区的生态建设，共建共享包括科技创新平台的共建共享，包括我们大的基础设施的共建共享，包括现在大家关注的的集成群，怎么建？江苏很积极、浙江很积极、上海也在积极建机场，机场就要共建共享，不能各干各的。还有一个建设载体一体化有了，谁来建？谁来干，后面三省一市大家讨论讨论，协商协商，或者回去以后推动推动，也行，但是周期很长，我们现在等不急，要加快围绕共建共享大项目我们希望配合就是不断成长做一些一体化运营的建设载体，比如说太湖流域治理肯定要有一个载体机构，我们认为不应该是政府机构，可以是公司，可以是基金会，不光有钱，还有研究机构，有钱、有平台，包括大家讨论比较多的城际轨道，今天地铁延伸出去的是轻轨，轨道小，大铁路不衔接对不上的，中国铁路总公司他们找我们牵，这个怎么办？城际轨道要把各个地方连起来，怎么干？配合要有载体，要把上海铁路局拉出来，各个地方投资成立一个长三角轨道公司，那就可以可以了。中国铁路总公司把我们这个铁路往一体连在一起，这就是我们想干的，现在叫深部同城化，后面要有人干，载体很重要。我们希望今后的长三角不光出现很多联盟包括行业协会，更多出现很多紧密的一体化的载体，他们会在推进我们长江一体化发展发挥很大作用。
第四个特别重要要有制度保障一体化，太湖流域治理没有制度保障做不下去的，谁出钱，不能靠领导明天换一个领导又有新的想法，都要靠制度。但是制度怎么建？各个地方要协同立法，围绕一个事情我们共同立法，有些方面做下去。这方面做的事情很多，生态环境，特别是市场体系建设，包括我们今天讲物业行业管理，长三角有一个统一标准，大家都要合作，但是背后物业公司要跟政府合作，我们知道各地的物业管理标准都不一样，我们可以共同商量也可以立法做制度，大家统一的游戏规则，对于物业管理行业来说你就可以跨行政区，你就可以紧密合作。我经常被问一体化到底要干什么？我说Zui近大家关注这四个一体化，我们要强调的，这也是我认为习总书记为什么特别强调你这个地方要一体化，因他很熟悉这个地方，这么多年来合作很多，但是竞争也很厉害。但是未来的话我们还要竞争，要具有活力，但是有些地方减少了竞争，有些地方大家不要去错位，应该去共谋合作，这就需要我们在这方面做贡献。
第三个我们要把握什么趋势？更加统一开放的市场体系。现在特别强调市场要统一，要一体化。我们发展到今天不能在市场有很多的行政隔阂和行政壁垒，我们也不能老是跟各地抢跑道，各地有各地的神通，有各种优惠政策，搞可以，但是Zui后被扭曲掉了。我们碰到航空公司他们提出问题来了，说你们中国很多地方航线和补贴，补一些小的支线，这些小支线加入没有补贴你还有乘客？你当地的政府总是这个不补贴那个不补贴你撑得吗？撑不下去了，这个补贴有时候把市场位置抹去掉了。这么多的集装箱在你这个高速公路上开着有必要吗？有污染安全问题的，这里面我们要整个通，后面涉及到我们讲的市场体系。市场体系两个，第一你让我的商品流、资金流、人流、物流、信息流更加畅通，不要在里面设障碍，该流就流，包括人才。还有一个，我们要建国际接轨的营商环境，因为你大量外资进来，大量中国企业要走出去，Zui近一直强调的要建设自贸区对照国际先进的Zui高标准营商环境，这里面有很多事情需要做，这就需要解决行政区之间的各种断头路，不光是公路断头路，规划上的等等断头路都要解决。
关键现在我们要在市场准入、监管标准、数据共享、财税政策等方面我们要率先走向区域大一统、大统一。比如说市场准入，你准入的标准应该一样，包括我们上海、江苏、浙江、安徽，经常看着上海你自贸区很好，先行先试，我产业优先开放了，这个重要，但是应该把这个开放更快的复制到我们周边地区，大家更快同步开放，让产业更应该进入。我们现在还有很多产业，各地还标准不一样，这里面有国家政策上的前后安排，也有我们自己的地方保证，这里面你要把产业准入、市场准入要统一起来，对外开放力度和对内开放也要统一起来，你比如说政府的监管，各地不一样的。上海提出来史上Zui严的管理制度，但是你是严的，但是你的东西并不是在上海生产的，你需要Zui严格的食品安全标准，就需要各地标准统一、数据、处置统一。数据共享我们也面对难题，每一个企业都有数据，这些数据能不能拿出来，包括各地环境的数据、金融数据、企业信用数据这种个人数据。现在大家知道强调要共享，共享有过程，要逐步的打通接轨，包括我们Zui近特别讲财税政策，在一体化当中长三角一体化推出一体化发展示范区，这个示范区有一项很重要的任务，要考虑到财税的统一问题，当然还有财税的风向问题，这些我们要关注，特别是我们物业管理行业，统一开放的市场体系，这是中央要求我们这个地方长三角你先去做，先去打通断头路为强，我们知道这个任务不是一天两天就可以完成的，是一个过程，这是我们要把握的第三个趋势。
第四个趋势一样，更加协调的区域发展，区域之间要协调，不能你很发达，他那边很穷，不能你一味发展项目，不影响到周边，那也不行。我们考虑到地区有差别，那怎么让这些地区协调起来，这也需要我们做好。在地区协调当中很重要的现在就是长三角这个共同体，上海、江苏、浙江、安徽有行政边界，都是不同地方的人，我们还有大概念长三角，我们是共同体，为了这个共同体，为了国家给你的冲击城市群这个使命，我们要协调发展，协调当中两件事特别重要，肯定是要逐步推的，一个就是要有分工，地区之间也是要有分工的，我们承认竞争，但是要有分工，这种分工特别强调叫各扬所强。李强书记在芜湖讲话说各地要各扬所长，在大的区域合作当中你就把你长板做长，上海长板做长，我们什么长板长？金融强的，科技创新强的，文化大都市强的，把这个做的更强一点，不能光自己做强，你要强的赋能给周边地区。你比如说我们江苏，什么强？产业强，产业技术强，你要把产业技术这一块做强、做大，金融咱们知道的，苏州也提出来，我们要大力发展区域型经济中心，你苏州可以少做一点，怎么做也做不过上海，我们把金融中心共享打通就行了。反而江苏你产业技术长板越长越好，结合起来创新跟产业链一起结合起来。各级创新基地、研发中心搬到上海来，很好，因为他们发现，那个地方再怎么建人才没有、资金没有，这个时候就要紧密合作，他们到上海建研发基地，这个研发基地成果。
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