房屋安全性能鉴定与安全等级划分

在房屋检测中，房屋的安全性能是其中Zui重要的一点。那么房屋的安全性能是从哪些地方检测的又有什么样的标准呢？

一、房屋的安全性能检测项目：

1、房屋结构构件检测鉴定：是对房屋单个构件的安全性进行检测鉴定，按照材质又可分为砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构四种。

2、房屋楼层结构安全性检测鉴定：指以楼层结构构件的损坏情况、数量和对相连构件的影响程度，楼层构件的安全等级为依据，对房屋楼层结构安全性做出检测。其中的检测项目有主要承重构件（承重墙、梁、柱），次要承重构件（自承重墙、楼屋盖板），其他承重构件（门、窗、过梁等）。

3、房屋分部结构安全检测鉴定：将房屋承重结构按地基基础（含桩基、桩），上部承重结构划分若干分部结构进行检测鉴定。地基基础检测鉴定包括地基、桩基、斜坡三个项目，以及基础，桩两个构成。上部承重结构检测鉴定根据各楼层结构的安全性等级，上部承重结构整体性等级，倾斜率做出评定。

4、房屋整体结构安全检测鉴定：根据房屋分部结构安全检测鉴定，结合房屋周边邻近地下工程影响做出房屋安全等级评定。

二、房屋安全等计划分：

1、Asu级--完好：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

2、Bsu级--基本完好：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3、Csu级--限制使用：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

4、Dsu级--危险：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除