上海市商业楼房屋安全检测鉴定报告

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建筑物的动力特性是建筑物自身固有的特性，一般指建筑物的固有频率（周期）、振型和阻尼比等。建筑物一旦出现损伤或其它质量问题，这些参数也随之发生改变。结构动力参数的改变可以视为结构质量发生变化的标志。

　　当前结构动力检测被普遍认为是一种很前途的检测方法，它是结构系统识别、振动理论、振动测试、信号采集和分析等多学科的一门测试技术，它的出现能较好弥补传统的经验方法存在的诸多缺陷和不足。特别是近年来，随着能够满足结构检测要求的强大试验和分析处理工具的出现，高效模块化、数字化的结构动力响应量测技术已为结构动力检测的实现提供了强大的支持，使得结构动力检测技术已走向成熟，在土木工程领域的应用已日趋广泛，不大学、科研机构，许多工程质量检测单位也已逐步开始使用。

　　房屋质量安全检测鉴定单位工作人员现场检测鉴定照片

　　一、适用范围

　　1、《广东省旅馆业治安管理规定》申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。

　　2、广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发<安全合格证>的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。

　　3、住房城乡建设部《关于全面开展农村危房现状调查的通知》建村函[2014]120号对农村房屋属于C级和D级的农村危房（有条件的地方可扩大到所有的农村住房需进行危房普查时的检查鉴定。

　　4、《广州市2014-2015年房屋安全普查工作方案的通知》（穗国房办字[2014] 133号）为掌握城区房屋安全状况开展的房屋安全普查鉴定工作。

　　5、在申请房屋公积金时，需了解房屋完损情况的检查鉴定。

　　6、其他情况下需了解房屋完损等级时的检查鉴定。

　　房屋结构安全性检测鉴定、工作人员现场检测鉴定照片

　　二、鉴定常用依

　　1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]；

　　2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；

　　3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；

　　4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

　　5、《广州市房屋安全管理规定》

　　6、《广州市房屋安全管理规定实施细则》（穗国房字[1997]261号）。

　　三、鉴定内容及方式简述

　　1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。

　　2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。

　　3、采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。

　　4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）进行危险性等级评定）。