北外滩来福士项目位于全国落地5G的上海虹口区,地处极具发展潜力的北外滩,与外滩、陆家嘴均隔江相望,构成黄金三角。根据上海市整体规划,北外滩功能区计划重点对接上海国际航运中心、金融中心建设,进一步集聚金融总部机构、有实力的基金管理和优质金融配套服务企业。未来,项目旁还将建成具有百老汇体验的专业级剧院,成为上海又一个文化中心。对于北外滩来福士项目的规划,凯德将充分考虑并融合区域所属的航运、经济、文化、科技等地缘特色,并引入前沿消费理念和凯德智慧生态圈,带动区域商业升级。
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北外滩要脱颖而出创造自己的特色，就不能简单比照或者引进已有的城市功能和做法，而要站在10年、20年、30年的角度来设想未来的经济模式和运作方式，从而打造未来经济所需的功能。比如，金融中心的建设一定不是简单的延伸和金融机构数量的叠加，而是要增加功能对资本的控制力，适应金融全球创新新模式下的服务。航运中心的打造要瞄准高端航运服务功能，充分考虑上海作为全球的集装箱运输港和中国重要的组合港。此外，还要解决项目怎样来设计、找什么人来投资、现代科技怎样融入的三大问题。