张江药谷区域 众通大厦 沈括路581号 可环评

张江众通大厦 名企聚合基地

与世界接轨，聚焦500强

张江高科技园区是上海贯彻落创新型国际战略的核心基地，目前园区建设有国家生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家软件产业基地等多个基地，周边云集500强企业总部及生产研发大型企业，办公氛围浓郁，园区经济活跃，商业配套完善。

畅行交通，拉近你与未来的距离

张江众通大厦交通便利，毗邻地铁2号线金科路站，紧贴中环高架金科路上下匝道，区域内拥有张江高科免费接驳班车、有轨电车与多条公交线路。辐射范围泛陆家嘴、张江、金桥、花木、迪士尼板块、空港区各个浦东重点区域。

全能配套，商务休闲一线掌控

张江众通大厦在大厦地下一层设置白领餐厅，项目周边坐拥一站式大型商业购物广场、酒店、医药等商务配套，为入驻企业提供各个层面的配套服务。

现代建筑风格，高端商务空间

现代感的建筑设计，主楼建筑外墙保温层采用水泥基无机保温砂浆，外门窗均为节能门窗，LOW-E中控玻璃，每个楼层设有两部疏散防烟楼梯，三台电梯，VRV空调主机、消防设施、通风排烟、弱点系统等均匀布置到位。4.5米的办公层高，给人以很强的视觉与空间感觉。开阔的空间，采光，完全无遮挡。

充足车位，商务从容的形与制

张江众通大厦共有地下车位99个，地上车位23个。配比充足，采用停车控制系统。使停车库管理高度智能化，有效智控车辆与人员出入，实现对停车库内车辆的安全管理。

名企背景，以人为本，开拓无止境

上海众通汽车配件有限公司是研制开发生产发泡聚丙烯泡沫塑（EPP）成型产品的企业。公司奉行“人才和技术是企业发展的动力”之宗旨，被评委上海通用汽车有限公司“供应商”。公司通过了TS16949质量体系认证、ISO14001环境管理和ISO18001职业健康管理体系认证。隶属于上海东昌企业集团有限公司。

智能化系统，汇聚科技精华

张江众通大厦采用全方位智能办公系统，提供高性能的信息网络，24小时巡更、停车空置系统、应急电源、照明系统、智能自动火警检测系统、自动喷淋灭火系统，为我们呈现高端商务办公配置。

大厦参数：

总建筑面积：约18167.63平方米   办公建筑面积：13979.36平方米

建筑总高度：24米              建筑总层数：5层

楼层高度：1楼4.8米（一楼及大堂），标准层4.5米（2-5楼）

交付标准：烟感系统、喷淋系统、乳胶漆墙面、VRV空调系统外机

电梯：通力，3部电梯            通讯系统：中国电信

智能系统：停车场管理系统        楼板载重：3.5千牛/平米

商业配套：员工食堂              供电系统：2路10千伏供电

停车位：共122个                供电量：250千瓦/层

空置面积：3楼半层1400㎡、5楼整层2800㎡

租赁单价：4元/㎡/天              物业费：10元/㎡/月

高端商务平直，自贸区整层优势

张江众通大厦地处张江高科技园区沈括路451号，且属于上海自贸区板块。经过20余年的开发，园区构筑了生物医药创新链，集成电路产业链和软件产业链的框架。板块内名企云集500强企业总部及生产研发大型企业。以建立技术创新和产业化示范园区为目标，集聚高端人才引领创新发展。入驻企业均可享受张江高科技园区政策、自贸区政策。