OFFICE PARK——金海园
坐享城市轨交便捷，国际办公新地标
项目概况
项目区位
项目地址：上海金桥经济技术开发区金皖路9弄
项目位于金桥经济技术开发区核心区域，是“Office Park“品牌的延伸产品，一脉相承金桥现代产业园的高品质。
高架、地铁、机场近在咫尺；距离浦东国际机场、虹桥机场距离比较适中
2条高架：中环、外环
4条轨交：6、9、12、14号线
交通条件
金桥地区地铁上建筑，实现与9号线金桥站地下贯通、无缝衔接。
基本信息
占地面积：约2.7万㎡
总建筑面积：约16万㎡
其中：地上建筑约9.6万㎡；地下三层约6.3万㎡
容积率：3.85
绿化率：30%
可售部分：4号楼总面积：36780㎡，其中办公面积：35105㎡
技术指标
建筑面积：1号楼总面积18340㎡，标准层面积1457㎡；2号楼总面积19667㎡，标准层面积1333㎡；3号楼总面积20768㎡，标准层面积1389㎡；4号楼总面积36780㎡，标准层面积2943㎡
层数：1号楼13层；2号楼15层；3号楼15层；4号楼13层
楼、地面荷载：300（kg/㎡）一层；200（kg/㎡）二层以上
供电：容量为21000KVA；供电量为办公80W/㎡；商业150W/㎡
空调：中央集中供冷供热
电梯：OTIS每栋5~6部；电梯额定速率2.5米/秒；载重量1350公斤
交付标准：1/2号楼公共区域装修，租赁区域架空地板，铝合金吊顶，乳胶漆墙面；3号楼公共区域装修；4号楼底层大堂装修
办公空间选择丰富，内部空间灵活划分
总部办公+研发办公+创意办公
配套功能
园区配套设施
员工餐厅、便利店、银行、咖啡、轻餐饮等；
周边配套
比邻金桥城市副中心，尊享品质服务，临近金桥碧云国际社区，共享碧云国际化便利生活。
可租赁面积：120㎡、247㎡、716㎡、756㎡、1541㎡、2904㎡、1810㎡、3319㎡、1389㎡、3319㎡等
项目地址：上海市浦东新区金皖路9弄
