天安.万科 御河企业公馆 约800-1800㎡办公

御河企业公馆

天安.万科

有疆|无界

上海.浦东.创新金融示范区

VANKE——ALLIANCE

上海创新金融示范区

天安万科.御河企业公馆，坐落在上海未来正核心，坐享陆家嘴金融中心东扩及张江科技中心西延利好，汇聚张江高科、陆家嘴、前滩、花木、上海科技大学等九大巨擘资源，更依托政府规划建设创投小镇，打造上海创新金融示范试验区。

御河企业公馆荣获上海市“浦东新区新兴金融起航基地”。

天安万科强强联手，硅谷能级产业矩阵

天安孵化、万科配套、双核擎动、护航发展。整合“共享空间”式国际先进办公模式，打造集办公、行政、展示、社交等功能于一体的无边界共享园区，开创产业地产又一盛世！

27万㎡内中环独栋服务型园区

万科遍寻世界先进企业总部园区之范本，以27万㎡独栋服务型园区之姿，整合绿色、健康、人文、品质四大理念，全方位帮助入驻企业突破发展瓶颈，让发展从此无界。

三大围合式组团，串联企业上下游发展资源

以无界理念打破传统产业园区规划模式，通过化零为整的空间组合以及可按需组合拆分的空间布局，为组团内企业提供了可供交流沟通的共享内院，聚合核心产业资源，为企业发展提速。

芳甸路延伸段建设加速，速联花木城市副中心

作为规划重点，芳甸路及其延伸段的开发建设步伐加速，御河企业公馆将拉近与陆家嘴、花木之间的直线距离，快速联动城市核心商圈与金融中心，充分提升创新金融示范区的能级效应。

名校环伺，超越硅谷的产学研平台

上海科技大学、复旦大学张江校区、上海交大张江校区、上海中医药大学等学府环伺，铸就类硅谷的产学研平台，为浦东产业发展注入新动力。

巨擘为疆，未来无界

陆家嘴后花园，创新金融示范区

石材+玻璃幕墙，同步曼哈顿的材质匠心

以精益工法筑造石材+玻璃幕墙的外立面形态，有效调节室内温暖、降低辐射、阻隔噪音等多重先进功能，为企业提供更佳的采光效果，彰显高端商务气质。

使用率超.%，空间就是企业生产力

附赠5.4米超大地下室及楼顶露台，每栋独栋空间使用率超.%，成就高效能的空间生产值。

9米挑高大堂，高门大户的企业尺度

万科以敏锐的空间思考，为每个企业度身定制9米挑高大堂，内部办公标准层层高4.5米，奢阔空间舒享办公体验。

专属车库独立入户，大家风范的私属疆域

每栋企业总部皆配备专属的地下车库，直通企业大堂，让企业远离噪音干扰，私享独立专属领域。

四大服务中心，三“生”联动的360度全时园区

无界BOX——企业服务中心

园区功能性服务平台，整合产业服务平台、第三方服务平台、公共会议室、众筹咖啡店、员工餐厅灯重点服务。

活力BOX——商务配套中心

教育培训机构、咨询服务机构、金融机构、健康医疗机构、健身会所、商务餐厅灯，以全方位配套妥帖商务往来所需。

思维BOX——创新创业中心

引入上海接力基金及投融资机构，联动行政服务部门，集聚“互联网+新金融”平台。

能量BOX——科技人才公寓

集合网易网咖、音乐酒吧、西点简餐、红酒吧等休闲功能，依托浦东金融创新创业人才政策，打造金5000㎡精品人才公寓。

约800-1800㎡办公，妥帖企业需求的悉心户型

精心规制约800-1800㎡户型面积段，满足不同类型企业的空间需求，匹配企业气度的封面大作。

御河企业公馆

中国.浦东.创新小镇

项目简介

天安.万科御河企业公馆地处上海未来正核心-北蔡板块，坐享陆家嘴金融中心东扩与张江科创中心西延利好，更依托政府扶持，深度围绕创新小镇主体，串联浦东产业升级与转型，铸就类硅谷的产学研平台，为区域发展输入更多发展功能。

项目占据浦东核心城市路网，轨交13、16号线在此交汇，内、中环、沪南路等干道便捷，更处两大机场连接线黄金点，铸就大浦东商务中心的便捷出行体系。

御河企业公馆出租：94㎡、127㎡、132㎡、162㎡、164㎡、238㎡、260㎡、567㎡、617㎡、148㎡、233㎡、146㎡、190㎡、119㎡、554㎡、146㎡、727㎡、116㎡、152㎡、241㎡、150㎡、341㎡、537㎡等面积；

多元配套：咖啡生活馆、瑞幸咖啡、美食广场、苏州汤包、上古捞面、徽香百味、伊努餐饮、罗森、高端商务宴请玺宴、健身中心等；

交通指南

地铁：13、16号线华夏中路站，提供短驳班车

公交：715/794/798/70/343/581/969/南川线/北蔡1路等

自驾：罗山路、华夏中路、沪南路、内环高架路、中环路、A20外环高架路等

地址：上海市浦东新区五星路707弄