上海外高桥医疗器械产业园，500-15000㎡研发+办公独栋，可小试环评

外高桥自贸壹号

区域：上海-浦东新区-外高桥 

房源描述：园区总占地面积51245.9㎡，总建筑面积142250.7㎡，由10栋研发+办公独栋组成。园区以天然的“保税”+“自贸”叠加优势、合理的空间配置、优美的自然环境及独特的医疗器械产业服务，打造上海自贸区医疗器械保税研发创新高地。园区平均层高5m，三四层为7.6m挑高设计，承重可达500kg，部分楼栋承重高达1吨，总电力1.6wKVA（双路回电），具备排污指标和中试环评办理资格，主要产品分为两种：100-300㎡独立精装小面积实验室，500-15000㎡研发+办公独栋，可以满足各类医疗器械企业实验室及洁净车间建设的特殊需求 

外立面  

面积类型：100㎡起租 

租金：2.7元/㎡/天 

物业费：8或18元/㎡/月 

装修：实验室装修  

地铁站：6号线约2公里 

层高：底楼5米，楼上7.6米 

得房率：70%-80%  

电梯：3部客梯1部货梯 

配电：可调配  

环评：园区具备大环评资质，可办理研发、生产等环评  

户型列表  

面积 单价 交付标准 亮点  

50㎡ 6.5元/㎡.天 吊顶、空调、地坪漆、实验设备 全装修实验室，拎包入驻即可开展研发  

101㎡ 6.5元/㎡.天 吊顶、空调、地坪漆、实验设备 全装修实验室，拎包入驻即可开展研发  

150㎡ 6.5元/㎡.天 吊顶、空调、地坪漆、实验设备 全装修实验室，拎包入驻即可开展研发  

147㎡ 3.2元/㎡.天 烟感喷淋、环氧地坪漆、隔断 简装修实验室，稀缺小户型  

225㎡ 3.2元/㎡.天 烟感喷淋、环氧地坪漆、隔断 简装修实验室，稀缺小户型  

742.9㎡ 2.8元/㎡.天 毛坯 独立整层，房型方正  

826.3㎡ 4元/㎡.天 毛坯 层高7.6米，可做2层，价格便宜 

1349.4㎡ 3.2元/㎡.天 毛坯 稀缺底楼整层，层高5.2米 

1688.7㎡ 4元/㎡.天 毛坯 层高7.6米，可做2层，价格便宜 

2971.6㎡ 3元/㎡.天 毛坯 稀缺独栋，可研发、可生产、可环评  

6964.1㎡ 3元/㎡.天 毛坯 稀缺独栋，可研发、可生产、可环评