浦东金桥独栋研发楼 金领之都B区 总高4层 可环评

“金领之都”是由上海金陵股份有限公司倾力打造的集办公、研发、商务配套和企业总部于一体的多功能全方位的大型综合性服务园区。园区位于金海路以南，新金桥路以北，曹家沟以东，属金桥出口加工区金桥板块。外加西侧的陆家嘴金融贸易区，北侧的外高桥保税区以及南侧的张江高科技园区的板块纵横支援，使得“金领之都”倍添生机。园区有班车直达地铁。

金领之都位于金海路1000号、新金桥路1888号，地处金桥出口加工区的核心地段。西邻陆家嘴金融贸易区，南接张江高科技园区，北靠外高桥自由贸易区，地理位置优越，交通便利，特别是紧邻园区的轨道12号线已开通运营，轨道9号线东延伸段也正在施工建设当中。

金领之都是浦东金桥标志性的成熟商务园区。目前园区配有多个各式员工餐厅、三家便利店（罗森、全家、喜士多）、两家咖啡厅（杰克、太平洋）、四家银行POS机（交行、工行、建行、中行）、一家银行营业厅（中行），为入驻企业提供了非常完善的配套,园区配有室内羽毛球馆、室外网球场、国际幼儿园、高尔夫练习场等设施。

迄今已建成园区的入住率达到95%以上，入驻企业有捷豹路虎、雅芳、富士、黑莓、迪堡、泰雷兹、惠而浦、国华人寿、天平保险、中烟机械、中国质量认证中心、圣象地板等众多企业。

物业地址：浦东金海路1000号、新金桥路1888号

开发商：上海华鑫股份有限公司

建筑面积：360000平方米

绿化率：50%

容积率：2.0

开工日期：2006年

标准层净高：2.8—3.6米

空调：分层中央空调机组（选配）

得房率：80%

结构：框架结构

租金价格：2.6－3.2元/平方米/天

物业费：5.60元/平方米/月

标准层面积：700—1000平方米

停车位：1500

楼层：5—12层

大堂层高：5米

网络：IDDDDDADSL光纤接入，cableTV

外墙：玻璃幕墙、大理石外墙

轨道交通：6号线巨峰路站、12号线金穗路站、9号线延伸段

公交交通：多条公交线路到达各条地铁站点。

777、790、金桥1路、上川专线、182、川张高专线、987、630、991、991区、993、蔡陆专线、施崂专线、金桥1路线

学校:东陆中学，金桥镇中心小学、上海实验小学黑山路分校、建平实验小学、上海市冰厂田幼儿园

医院：金桥地段医院、张桥地段医院、华山医院浦东分院

商场：:易初莲花金高路店、金桥家乐福

酒店：万豪大酒店、华美达大酒店、佳友维景大酒店、圣莎大酒店、富豪金丰大酒店、兴荣温德姆豪庭酒店、红枫大酒店

社区：金桥碧云国际社区

金领之都B区

金领之都B区位于唐陆路568弄，距离金领之都800米。园区总建筑42595.85平方米，容积率1.04，共由18栋1200—2700平方米的小独栋和1栋12000平方米的综合办公楼组成，每栋小独栋均配有同标准层面积、同层高的阳光地下室。园区内电力配置充足，可通煤气，短驳巴士直达附近地铁站。园区周边具有较好的商业规划和轨道交通规划，未来升值空间广阔。

金领之都南金桥总部园位于浦东南汇汇技路988号，毗邻迪斯尼，距离16号线野生动物园站仅4公里.。园区由30栋1500—2000平方米的办公楼组成，且房型分为独栋、连体双拼、连体三拼设计，面积灵活组合，满足客户的不同需求。该园区是该区域仅有的几个大型商务园区之一且位于大治河市级生态廊道内，临河而居，环境优美，园区预计于2013年6月底交付使用。

该项目属于十二五规划2.5产业重点的启动项目，达迪斯尼南大门。2015年迪斯尼即将开园，聚焦迪斯尼投资，投资潜力巨大，周边的工艺品研发设计、动漫创意、物流运输、旅游消费等产业链将迅猛发展。

园区配有专署农庄，每日向园区餐厅输送传统种植新鲜的蔬菜和家禽肉类等。