上海既有幕墙排查-闵行区幕墙安全隐患排查报告办理部门

上海既有幕墙排查-闵行区幕墙安全隐患排查报告办理部门
为认真贯彻落实《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市第77号令，以下简称《管理办法》)精神，切实加强本市既有建筑玻璃幕墙安全使用监督管理，做好防台防汛、高温季节的隐患排查治理，进一步落实业主、物业等相关方的管理责任，保护人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》和《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，决定在全市范围内开展既有建筑玻璃幕墙安全排查整治。
1.排查范围：本市辖区内所有交付使用的玻璃幕墙均应按《管理办法》开展排查。
2.排查内容：
(1)管理责任履行情况。重点检查既有建筑玻璃幕墙安全维护档案建立、安全维护主体责任落实、日常检修维护制度建立及执行、维护资金到位情况，设计计算书、施工图审查合格书、工程材料质保书、检验报告、竣工图及玻璃幕墙使用维护说明书等是否齐全，突发事件应急机制建立情况以及宣传教育开展情况。
(2)幕墙质量安全情况。重点检查开启窗、结构胶、密封胶、密封条、玻璃板块、受力构件等项目的质量安全情况，是否存在私自改装情况，是否发生过坍落、松动等使用安全问题及整改情况，及其他严重危及玻璃幕墙使用安全的情况。
3.排查方式：
(1)自查自处。玻璃幕墙建筑物业主或者受委托的物业服务单位应当按照《管理办法》要求对“管理责任履行情况”、“幕墙质量安全情况”和“一网统管纳管情况”开展自我排查，根据建筑物使用年限，开展检查检测。自查工作可委托玻璃幕墙原施工企业或者其他有玻璃幕墙的单位、具有资质的工程质量检测机构等相关技术单位进行。管理制度有缺失的，应及时补全制度;原设计文件、维护手册等幕墙档案有缺失的，应委托具有与原设计单位相同资质的企业重新勘察补齐档案材料。尚未纳入“一网统管”既有建筑玻璃幕墙信息系统的，应主动配合有关部门做好信息登记、账号开通等线上工作，已经纳管的应严格按照线上任务通知要求落实主体责任，及时补充、更新基础台账，发生幕墙情况变更、责任主体变换、物业服务企业更替、人员信息变化等情况的，应时间在线填报变更。
(2)监督检查。各区建设行政管理部门要督促和指导既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人依据相关标准规范要求，做好既有建筑玻璃幕墙安全自查工作。重点督促指导辖区内高层建筑、商业综合体、车站、场馆等大型公共建筑和人员密集场所以及有安全隐患投诉的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人组织开展自我排查。各区房屋管理部门要督促物业企业加强对既有建筑玻璃幕墙的日常，及时发现隐患，及时应急避险，及时报告业主落实整改措施。各区街镇要按照“一网统管”有关流程设置，配合督促存在高坠风险的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人采取应急避险措施，并核实措施的及时性和有效性。



上海市杨浦区一栋板柱剪力墙结构房屋，总建筑面积为20815.72㎡。主体结构为地上7层，建筑总高度约为29.52m。该房屋约建于2019年，主要作为办公楼使用。该房屋外立面采用玻璃幕墙进行装饰，外立面面积约为1645.7㎡。
一、幕墙检测内容：
采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测。
二、现场检测日期：2020年12月14日
三、检测依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
(2)《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市第77号令);
(3)委托方提供的相关资料。
四、判定依据：
(1)《建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》(DG/TJ08-803-2013);
(2)《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003);
(3)《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2015);
(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T 139-2001);
(5)《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2017);
(6)《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005);
(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》(JGJ/T 324-2014);
(8)《建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃》(GB15763.2-2005);
(9)其它有关的国家规范、标准。

幕墙安全隐患排查对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位，对其进行玻璃幕墙安全性检测通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施幕墙安全隐患排查

在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换玻璃幕墙作为建筑物的护结构，其不仅要外观质量良好，而且还应具有完善的物理性能，才能更好地服务于整个建筑体系，为人们创造舒适和谐的生活环境通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用针对建筑幕墙的安全使用,国家也强制要求对建筑幕墙进行物理性能检测及现场结构安全性检测鉴定幕墙室外检测分面进行作业，作业前应检测各项施工措施，满足施工要求幕墙室内检测时需协调大楼相关部门配合进行检测，(视量定制出推尘的间隔时间)推尘时，尘推罩每行要重叠1/4，以防漏推。尘推沾满尘土时，将尘推拿到工作间用用吸尘器吸干净再使用，直到地面完全清洁为止。尘推失去粘尘能力，要重新用静电除尘剂处理，然后才可使用。地面上如有水、污渍、污染要及时用正确的方法清洁干净(以免发生色素污染和病变)然后推尘尘推的持拿：手拿尘推行走时，要注意将尘推罩的一端提起，脏的一面向外。行走时，注意尘推杆不可碰到门框或顶棚灯具。幕墙安全隐患排查

建筑幕墙的安全性检测，参照《既有建筑幕墙现场检查技术导则》(沪建交[2006]844号)及相关设计、施工规范标准，主要针对可能影响建筑幕墙安全可靠性的各项性能进行检测。幕墙检测内容及方法有：
1、建筑概要性调查
(1)工程概况：工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、现场检查日期、主体结构概况。其中：主体结构概况包括：建筑物高度、主体结构形式;主楼幕墙高度、结构层高度;裙房幕墙高度、结构层高;幕墙与主体结构连接形式;幕墙类型、面积及使用部位。
(2)技术资料：
(a)幕墙材料[包括：玻璃面板、型材、结构胶和密封胶等]的材类、生产厂家、测试报告、幕墙三性检测(气密性、水密性、抗风压)的检测报告、检测单位;幕墙的防火和防雷材料。
(b)工程技术资料(包括：结构计算书、现场实物质量、使用情况调查)。
(3)幕墙资料：铝合金(钢材)、玻璃，金属、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。
2、现场检查
包括对幕墙的材料(型材、面板、结构胶等)和节点进行详细检查，有关材料和构件的现场检查或实验室检测等。
既有玻璃幕墙检测项目及方法
幕墙的检查、检测，在室内可检查到的部分，可进行室内检查;在室外以目视、望远镜可分，则以目视、望远镜检查。如需室外登高，在与委托方协商确定后，主要依靠现有的清洗吊篮系统，如现场气密性能检测，通过试验检测，确定幕墙检测试件在风压作用下，幕墙可开启部分处于关闭状态时的可开启部分以及幕墙整体阻止空气渗透的能力。气密性能指标的大小直接影响的是幕墙的节能和隔声性能。

上海既有幕墙排查-闵行区幕墙安全隐患排查报告办理部门，幕墙安全隐患排查，“发展循环经济，一是为经济发展开辟新的资源，二是有效减少污染物排放，三是有利于提高经济效益。只有在统一的社会规范和协调的法律框架下，才能既保证资源和环境对经济发展的支持，又保证经济发展对促进资源节约和环境改善的支持。抓紧制定《循环经济法》十分必要。”全国人大环境与资源保护委员会副主任委员冯之浚表示。冯之浚介绍说，循环经济法草案对激励政策作了比较具体的规定，主要包括：建立循环经济发展专项基金；对循环经济重大科技攻关项目实行财政支持；对促进循环经济发展的活动给予税收优惠；实行有利于循环经济发展的价格、收费等。幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测，A类产品使用范围不受限制“放射性”究竟有啥危害放射性物质广泛存在于地质层中，对有一定的危害性。人对放射性有一定的承受能力，但是超过一定限度有可能引发不适和病变。建筑装饰材料放射性超标，直接影响人们特别是儿童、老人和孕妇的身体健康，使免疫系统受损害，并诱发类似白血病的慢性放射病。天然石材、瓷质砖具有放射性已经被很多人熟知，但是放射性对究竟有哪些危害，日常生活中如何杜绝放射性？在4月5日举行的“华商家装大讲堂”中，省装饰装修材料质量监督检验站的工程师主讲的关于放射性材料的知识，引起了在场所有消费者的强烈关注，针对天然石材的“放射性”，记者日前进行了探访和了解。此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理幕墙建筑在往往在使用10年以上时，结构胶往往出现开裂、脱落的现象，玻璃面板出现开裂及霉变、螺栓连接件出现脱落、松动，胶体应有弹性，无明显老化(干硬、龟裂、粉化)现象;五金件安装应牢固，不松动等等采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测，得出以下几点结论《既有建筑幕墙可靠性检验评估技术规程》DB32/T3697-2019
幕墙安全隐患排查，《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上，系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定，一是板材加工过程中接触的大量水，会重新这些沉睡了亿万年的盐分，从而沿着石材内部的微孔隙进出。二是该案例处在广东这样炎热潮湿的环境中，即便是墙面，也时刻都在空气中的水蒸气的作用下，发生着水分的进出循环，会逐渐的使盐分沿石材的微孔隙析出。实际情况中，这类板材如果用到卫生间、地下室等区域，环境更为潮湿，这种现象往往就更为严重。水分的蒸发和干燥、盐分的溶解和结晶，这些都会产生强大的应力作用。同时，溶解了的盐分，还能够破坏石材的胶结结构。