上海建筑幕墙安全排查-宝山区幕墙安全隐患排查报告出具

上海建筑幕墙安全排查-宝山区幕墙安全隐患排查报告出具
玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物。幕墙有着隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。夏季挡住90%太阳辐射，冬季可以很好的保温，真正的营造到四季如春舒适环境，极大的改善了生活环境。玻璃幕墙作为建筑外墙装潢的镜面玻璃，是在浮法玻璃组成中添加Fe、Ni、Co、Se等一些微量元素，经过钢化后制成的颜色透明板状玻璃。它能够有效吸收红外线，减少进入室内的太阳辐射，视觉柔和，可降低室内温度，达到冬暖夏凉的效果。此外，它还能反射光线，又能透过光线。
拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测。
《上海市建设工程质量和安全管理条例(草案)》(以下简称《草案》)明确要求使用建筑幕墙的公共建筑，建立相应的维修专项资金，以保障建筑幕墙能够得到及时的检测、维修，避免其危害公共安全。市人大城建环保委和部分提出，草案中相关建筑幕墙的规定操作性不强，建议授权市制定相关管理规定。据悉，市正在制定《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》，有关建筑幕墙的管理可适用该管理办法。
幕墙检测的费用也是参差不齐的。一般是按照平米计算收费，通常每平方米玻璃幕墙的检测费用为10—20元;也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元。但这种方法无法检测得到的数据，一些细微的地方无法检查周全。
我司拥有齐全的幕墙检测资质，每年检查的幕墙项目比较多，有着丰富的经验，在整个检测过程中合理规范。



受检幕墙位于上海市松江区车墩镇，受检房屋为钢筋混凝土框架结构，主体结构为地上三层，建筑总高度约为17.4m，主要作为电子生产间、办公室使用。受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡。
为了解受检区域玻璃幕墙的安全及质量现状，特委托对其玻璃幕墙进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次检测内容如下：
(1)采用目测法结合蜘蛛人对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测。
(2)采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录。
检测依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019;
(2)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014;
(3)《上海市建筑幕墙工程技术标准》DGJ 08-56-2019;
判定依据：
(1)《硅酮和改性硅酮密封胶》GB/T14683-2017;
(2)《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005;
(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;
(4)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016;
(5)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020;
(6)其它有关的国家规范、标准。

幕墙安全隐患排查在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测玻璃幕墙检测年限规定如下所示：在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡幕墙安全隐患排查

幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金, 横梁立柱节点基本完好,开启扇外观良好，密封胶密封严实幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理针对建筑幕墙的安全使用,国家也强制要求对建筑幕墙进行物理性能检测及现场结构安全性检测鉴定受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡，以细粒变晶结部分，矿物粒度较细，碳质、云母和石英等含量相对多；非条纹带部分，矿物粒度较粗，杂质矿物较少。该矿床产于前震旦系盐井群锅巴岩地层中，同“宝兴白”大理石共生。矿体总体倾向西北，呈北东—南西向展布，与区域构造方向一致。该岩体延长数十公里，东起芦山县大川镇黄水河上游，西至宝兴县陇东镇西南，总厚度一般为2~3m，锅巴岩组中部多为纯白色大理岩，其上下是条纹带大理岩。“青花白”大理石主要产于“宝兴白”大理石顶部或底部。幕墙安全隐患排查

现场检测于2021年8月19日分别从外部和内部对检测范围内幕墙的完损现状进行检查。
(1)幕墙室外完损检查结果：大部分面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍。胶缝宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续。部分幕墙结构存在损伤锈蚀，部分密封胶存在不密实、漏胶现象，部分面板存在污渍现象。
(2)幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金，尺寸为立柱□100mm×43mm(壁厚未检测)，铝合金横梁□100mm×43mm(壁厚未检测)部分螺栓锈蚀;窗户锁锈蚀破损极为严重，缝隙处污垢灰尘极为严重。
，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施。
处理建议：
(1)对密封胶存在不密实、漏胶的区域，建议对其进行及时修补。
(2)对部分螺栓锈蚀、窗户锁锈蚀破损、缝隙处污垢灰尘采取相应措施及时更换。
(3)根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查。
(4)定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。
上海建筑幕墙安全排查-宝山区幕墙安全隐患排查报告出具，幕墙安全隐患排查，事实证明，表面加涂了树脂的石板，在运输汇总损坏较少。表面涂了树脂的石板颜色是否会变暗？近年来，在石材表面涂上一层树脂类的化学物质的做法也经常出现问题。人们的抱怨是，加涂的这层树脂会受阳光中紫外线的影响。经营这类石板的厂家发现，将这类石板堆放在露天，几个月后，石材表面的颜色会变暗。特别是堆放时没有覆盖的这类石板，其表面的颜色变暗就更为突出。而那些覆盖着的石板的颜色变暗的程度较轻。由于受阳光中紫外线的影响，涂在石材表面的树脂会起反应。当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理玻璃幕墙检测需要定期检查，在保修期内由供方组织定期检查，发现质量隐患及时排除，主要用于宾馆、商场、银行营业厅、饭店、写字楼、地铁站及飞机场、别墅等长久性公用设施的内外墙面、地面、柱面及台面的装饰装修，以其优良的可塑特性和石材高贵典雅的装饰效果，使建筑的设计风格得到Zui完体现。什么叫做异型石材？所谓异型石材，一般泛指除矩形方形板材以外其他石材制品的总称。、什么是饰面石材？用来加工饰面板材的石材。、什么是岩浆岩？由岩浆冷凝而形成的岩石。、什么是沉积岩？由沉积物固结而形成的岩石。受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡石材幕墙通常由石材面板和支承结构(横梁立柱、钢结构、连接件等等)组成，不承担主体结构荷载与作用的建筑围护结构采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测
幕墙安全隐患排查，二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡，为了在水泥砂浆固化前承受载荷，也为了进一步提升外墙保温体系的安全可靠性，我们还增加了金属铆固件作为辅助手段。图金属铆固件一端以膨胀螺栓方式植入墙体，另一端与装饰面材铆固。通过以上方式，大大简化了传统外墙保温体系复杂的施工工艺，避免了由于大量现场湿作业，施工质量过于依赖现场环境、气候、人员素质等因素的弊病。实现了程度的厂内机械化制作，施工现场几乎没有建筑垃圾、建筑粉尘和大的噪音，并可缩短5~6%的施工周期，做到扰民的程度Zui轻，扰民的时间Zui短，加上安全性有保障，用于旧房改造时可以边住人边改造。