上海玻璃幕墙安全性检测-徐汇区幕墙安全隐患排查报告出具

上海玻璃幕墙安全性检测-徐汇区幕墙安全隐患排查报告出具
受检幕墙位于上海市松江区车墩镇，受检房屋为钢筋混凝土框架结构，主体结构为地上三层，建筑总高度约为17.4m，主要作为电子生产间、办公室使用。受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡。
为了解受检区域玻璃幕墙的安全及质量现状，特委托对其玻璃幕墙进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次检测内容如下：
(1)采用目测法结合蜘蛛人对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测。
(2)采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录。
检测依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019;
(2)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014;
(3)《上海市建筑幕墙工程技术标准》DGJ 08-56-2019;
判定依据：
(1)《硅酮和改性硅酮密封胶》GB/T14683-2017;
(2)《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005;
(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;
(4)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016;
(5)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020;
(6)其它有关的国家规范、标准。



我检测站技术人员于2021年9月16日，采用邵氏硬度计对幕墙结构胶邵氏硬度进行检测。根据现场测试结果：幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定。
根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：
(1)幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍。胶缝宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续。
(2)幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金, 横梁立柱节点基本完好,开启扇外观良好，密封胶密封严实。
通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测，得出以下几点结论：
(1)幕墙室外部分的排查结果表明：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍。胶缝宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续。
(2)幕墙室内部分的排查结果表明：结构受力构件的外观现状基本完好。
该幕墙可以继续使用。
处理建议：
(1)根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查。
(2)定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

幕墙安全隐患排查根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金,横梁立柱节点基本完好, 开启扇外观良好，密封胶密封严实《既有建筑幕墙可靠性检验评估技术规程》DB32/T3697-2019《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上，系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换我检测站技术人员于2021年10月12日，采用邵氏硬度计对幕墙结构胶邵氏硬度进行检测对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查《既有建筑幕墙可靠性检验评估技术规程》DB32/T3697-2019为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责幕墙安全隐患排查

受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡采用目测法结合蜘蛛人对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测玻璃幕墙检测年限规定如下所示：在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等为加强上海市既有建筑玻璃幕墙使用管理，履行区域内玻璃幕墙的监督管理职责我司玻璃幕墙检测中心以丰富的检测实战经验为广大玻璃幕墙检测业主提供如下建议采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录，为应对这种现实，北京市及建设部相关部门专门发文禁止在内保温中使用浆体保温材料（文号附件）此后全国各地建筑管理部门均以此为依据，以多种文件方式限制浆体类内保温的技术体系的使用。这种现实给后来的各种浆体类保温材料和内保温体系的发展设置了一定的障碍。另一方面，人们都乐于谈论胶粉聚苯颗粒将很快退出市场，但现实中该体系仍然是施工中数量的体系，甚至存在严重问题的低价格胶粉聚苯颗粒内保温体系也在大面积上墙。幕墙安全隐患排查

为认真贯彻落实《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市第77号令，以下简称《管理办法》)精神，切实加强本市既有建筑玻璃幕墙安全使用监督管理，做好防台防汛、高温季节的隐患排查治理，落实业主、物业等相关方的管理责任，保护人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》和《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，决定在全市范围内开展既有建筑玻璃幕墙安全排查整治。
1.排查范围：本市辖区内所有交付使用的玻璃幕墙均应按《管理办法》开展排查。
2.排查内容：
(1)管理责任履行情况。重点检查既有建筑玻璃幕墙安全维护档案建立、安全维护主体责任落实、日常检修维护制度建立及执行、维护资金到位情况，设计计算书、施工图审查合格书、工程材料质保书、检验报告、竣工图及玻璃幕墙使用维护说明书等是否齐全，突发事件应急机制建立情况以及宣传教育开展情况。
(2)幕墙质量安全情况。重点检查开启窗、结构胶、密封胶、密封条、玻璃板块、受力构件等项目的质量安全情况，是否存在私自改装情况，是否发生过坍落、松动等使用安全问题及整改情况，及其他严重危及玻璃幕墙使用安全的情况。
3.排查方式：
(1)自查自处。玻璃幕墙建筑物业主或者受委托的物业服务单位应当按照《管理办法》要求对“管理责任履行情况”、“幕墙质量安全情况”和“一网统管纳管情况”开展自我排查，根据建筑物使用年限，开展检查检测。自查工作可委托玻璃幕墙原施工企业或者其他有玻璃幕墙的单位、具有资质的工程质量检测机构等相关技术单位进行。管理制度有缺失的，应及时补全制度;原设计文件、维护手册等幕墙档案有缺失的，应委托具有与原设计单位相同资质的企业重新勘察补齐档案材料。尚未纳入“一网统管”既有建筑玻璃幕墙信息系统的，应主动配合有关部门做好信息登记、账号开通等线上工作，已经纳管的应严格按照线上任务通知要求落实主体责任，及时补充、更新基础台账，发生幕墙情况变更、责任主体变换、物业服务企业更替、人员信息变化等情况的，应时间在线填报变更。
(2)监督检查。各区建设行政管理部门要督促和指导既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人依据相关标准规范要求，做好既有建筑玻璃幕墙安全自查工作。重点督促指导辖区内高层建筑、商业综合体、车站、场馆等大型公共建筑和人员密集场及有安全隐患投诉的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人组织开展自我排查。各区房屋管理部门要督促物业企业加强对既有建筑玻璃幕墙的日常，及时发现隐患，及时应急避险，及时报告业主落实整改措施。各区街镇要按照“一网统管”有关流程设置，配合督促存在高坠风险的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人采取应急避险措施，并核实措施的及时性和有效性。

上海玻璃幕墙安全性检测-徐汇区幕墙安全隐患排查报告出具，幕墙安全隐患排查，与EPS相比，XPS板的强度要高，与EPS相比由于XPS板材的性质（脆性），在粘贴面积较大时，外墙饰面层开裂的可能性高，尤其是涂料面层。柔韧性是材性的问题，拿抹面来说，感性认识通常将抹面批抹在聚苯板上，看聚苯板弯曲到什么程度抹面还不出现裂缝，柔韧性好的话弯几个圈都不会裂的。类似于防水材料中的延展性指标。就材料本身而言，柔韧性EPS要优于XPS。耐候性：耐候性是指保温系统对外界天气变化的适应能力，指在不同的气候条件下，系统的整体稳定性、保温效果是否有变化等有关质量的系列问题。铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接玻璃幕墙进行检查时在收集幕墙的设计文件、竣工图纸情况下，还应查看是否与现行国家、行业和地方标准的相符情况二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换，以此为基础，1977年12月官方正式颁布了“新建筑物结构中的节能法规”，并在45个州内收到很明显的节能效果。美国国家能源局、标准局及全国建筑法规和标准大会，不断地在建筑节能设计等方面提出新的内容，每五年便对：SHR：E标准进行一次修订。日本住宅金融公库，早在1979年颁布了住宅建筑保温隔热标准，规定了建筑部分热阻，并对所用的各种保温材料规定了的限度。国外一些发达国家早在7年代末就已经开始了建筑节能的工作，强制建筑业在新建建筑中执行节能标准，已慑得了巨大的成效，整个国家的建筑有耗大幅度下降。根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查幕墙作为建筑外表面维护结构，其安全性、功能性至关重要，建议及时维修对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙，层高主要为3.6m，幕墙总高约33.6m，为构件式玻璃幕墙幕墙室内部分的排查结果表明：结构受力构件的外观现状基本完好
幕墙安全隐患排查，我检测站技术人员于2021年10月12日，采用邵氏硬度计对幕墙结构胶邵氏硬度进行检测当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理，一般地说，红色象征吉利美好，黄色象征光明高贵，绿色象征希望与安静，黑色象征权力与尊严等等。其实，颜色只是寄托着人们的某种希望与祝愿，也表现出人们不同的审美观与心理预期。从建筑美学上来说，天然石材作为一种建筑装饰材料是从属于建筑物的。它的颜色必须符合建筑的需要，也必须与建筑物紧密吻合，才能给人以享受。从心理学来说，我们生活的世界五彩斑斓，人们的生活须离不开颜色。当我们看到某种颜色时，总能伴随着某种心理活动。