上海幕墙检测排查-浦东新区既有幕墙排查方案及报价

上海幕墙检测排查-浦东新区既有幕墙排查方案及报价
本次受检的办公楼位于嘉定区外冈镇，为一栋钢筋混凝土框架结构房屋，主体结构为地下1层地上5层，建筑总高度约为23.8m，该房屋建于2015年，主要作为办公使用。该房屋外立面采用玻璃幕墙进行装饰，外立面幕墙面积约为2457.2㎡;为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，特委托对该房屋建筑幕墙进行安全性排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次幕墙检测内容如下：
1. 图纸复核;
2. 玻璃幕墙外观质量损伤以及与玻璃面板连接件的连接牢固、松动、脱落、变形、锈蚀情况检查;
3. 采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙玻璃面板、受力构件、结构胶、密封胶、连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。
在委托方及有关人员配合下，我司技术人员于2020年11月14日分别从外部和内部对检测范围内玻璃幕墙的完损现状进行检查、检测。
经检查，(1)公司办公楼玻璃幕墙采用中空钢化玻璃和中空夹胶钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求;(2)办公楼玻璃幕墙室外立面基本完好，但个别幕墙玻璃面板分格处密封胶存在开裂的现象，个别玻璃面板存在爆裂破损的现象。(3)玻璃幕墙内部立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象;开启窗启闭灵活、关闭紧密。部分幕墙玻璃面板分格处密封胶存在开裂、破损、缺失的现象。(4)结构密封胶邵氏硬度测试结果表明，办公楼玻璃幕墙各测点结构密封胶邵氏硬度值介于40.7HA~45.2HA之间，基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005)第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20ShoreA~60Shore A之间”的规定。



幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用。还有一种是既有建筑的玻璃幕墙检测，玻璃幕墙建筑已经使用了很多年之后，出现问题。
一、玻璃幕墙安全性能检测评估包括以下几点内容：
1.玻璃幕墙材料的检测;
2.玻璃幕墙的结构承载力验算;
3.玻璃幕墙结构和构造的检测;
二、一般有以下情况之一的玻璃幕墙应进行安全性能检测评估：
1.未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;
2.工程技术资料、资料不齐全;
3.停建玻璃幕墙工程复工前;
4.当遭遇地震、火灾，或强风侵袭后出现幕墙损坏情况;
5.发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况;
6.玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估;

既有幕墙排查幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)幕墙室内部分的排查结果表明：结构受力构件的外观现状基本完好幕墙建筑在往往在使用10年以上时，结构胶往往出现开裂、脱落的现象，玻璃面板出现开裂及霉变、螺栓连接件出现脱落、松动，胶体应有弹性，无明显老化(干硬、龟裂、粉化)现象;五金件安装应牢固，不松动等等受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)玻璃幕墙作为建筑物的护结构，其不仅要外观质量良好，还应具有完善的物理性能，才能更好地服务于整个建筑体系，为人们创造舒适和谐的生活环境本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次检查根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查既有幕墙排查

我司玻璃幕墙检测中心以丰富的检测实战经验为广大玻璃幕墙检测业主提供如下建议通过对受检区域东西北立面框支承玻璃幕墙的检测，得出以下几点结论玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的，有着一定的安全隐患，玻璃幕墙的检测时非常重要的存在为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，特委托对该幢建筑外立面玻璃幕墙进行安全性排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据经图纸查阅及现场检测，玻璃幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接幕墙室内部分的排查结果表明：结构受力构件的外观现状基本完好幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定，云浮石材市场加工的石材除了本地开采的云石外，还有从西班牙、希腊、土耳其等地中海沿岸国家进口的大理石，从巴西、印度等国进口花岗岩，以及从台湾和国外引进的大花绿、雪花绿、黑金花、橙皮红、莎安娜米黄、伊朗粉红、黄。这些石材经加工后，一部分返销到石头的原产地，大部分销往其他地区。云浮市目前已形成六大工业基地：一是化工生产基地，全市年产硫矿4万吨，硫酸29万吨，松香4万吨，化肥5万吨，成为广东省重要的化工生产基地；二是石料建材基地，形成了加工开发、生产大理石、花岗岩、再造石装饰板材及石制家具、石材工艺品等13大系列23大门类1多个花色品种，是华南地区的石材产品集散地，23年被评为“石材基地中心”、“石材流通示范基地”。既有幕墙排查

大厦地上部分为一栋塔楼23层、裙楼4层大型公共建筑，大厦竣工于1995年，主要功能为商业及高档写字楼。房屋主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度约为82.55m。房屋外立面面积约为8800㎡，外立面主要采用玻璃幕墙、铝板幕墙与石材幕墙进行装饰。据了解，大厦玻璃幕墙在使用过程中多次出现钢化玻璃自爆、幕墙渗水等情况，为了解大厦玻璃幕墙的安全、质量状况，受委托方委托对其进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。房屋主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度约为82.55m。外立面主要采用玻璃幕墙、铝板幕墙与石材幕墙进行装饰。大厦建筑幕墙工程竣工到目前为止已累计使用约23年。根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现90余块玻璃面板存在自爆现象。
上海市街道社区卫生服务中心幕墙、外立面面板面砖及一层室内瓷砖工程竣工于本世纪初，该房屋主体结构为钢筋混凝土框架结构，无地下室、地上共6层，外形尺寸约为65.5m×23.67m，建筑面积约5348.3㎡，房屋外立面装饰主要采用红色陶瓷面砖、大理石面板及玻璃幕墙。房屋东北处设有一单层变电站，变电站为一独立单体，变电站外墙采用红色陶瓷面砖，外形尺寸约为4.3m×6.3m，建筑面积约27.1㎡。该房屋为医务楼，房屋及变电站均建于1985年前后。据委托方介绍，房屋及变电站自建成后未发生结构大修、使用荷载过大、火灾等情况。本司受委托对变电站外立面面砖和房屋外立面面板及面砖、玻璃幕墙的安全进行检查。
街道社区卫生服务中心由于年久失修，室外饰面瓷砖多处开裂，大理石面板出现空鼓、脱落现象，玻璃幕墙出现密封胶老化、渗水现象，室内一层瓷砖多处空鼓。为了解外立面面砖、大理石面板、玻璃幕墙及房屋一层室内瓷砖目前的质量状况，保证后期使用的安全性，特委托我幕墙检测站对卫生服务中心房屋外饰面及一层内墙面瓷砖进行检查，并根据检测结果提出相应的处理建议，Zui终提供书面检查报告。
本次检查范围为卫生服务中心房屋及变电站外饰面及一层内墙面瓷砖。根据合同及委托方要求，本次检查的主要工作内容包括：对外墙饰面砖的开裂损伤状况、大理石面板及玻璃幕墙的完损状况、一层室内瓷砖的质量状况进行检查，对幕墙、大理石面板、外墙面砖及室内瓷砖目前存在的安全隐患进行调查。

上海幕墙检测排查-浦东新区既有幕墙排查方案及报价，既有幕墙排查，他们明白轻微酸性或碱性，都是一种慢性侵蚀的毒素，长期接触会破坏皮肤表层的组织，石材如同皮肤一样会受到伤害，严重的会深入侵蚀石材表层；轻微的会渐渐破坏光滑表层；潜伏性的会储存在石材的微孔内，慢慢氧化成晶体，经过日积月累，晶体慢慢扩大，将表层的组织推出而爆裂，：、果酸、酸性的清洁剂、起腊水等，都是用腐蚀性的原理，将污渍连同薄薄的表层一起清除，破坏深浅不一（视乎清洁剂的酸碱度），结果可以令石材的表面十分脆弱。受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施幕墙作为建筑外表面维护结构，其安全性、功能性至关重要，建议及时维修定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位，对其进行玻璃幕墙安全性检测，人们在天然石材表面涂上一层很薄的化学物质的做法是，在完成石板的Zui后打磨后，进行加温，将树脂或聚喷洒在石材表面上。接着，将石材继续加温，之后，再进行抛光。目前，喷洒树脂和使树脂硬化的方法有多种：有的采用手工喷洒，也有的采用全自动化喷洒。前不久，意大利的生产厂家采用了一种树脂喷洒装置，这是一种低压树脂喷洒装置，在喷洒树脂时可以将树脂石材表面的较深处。眼看上去，人们会想到：天然石材如此坚硬，人们为什么还要在石材表面涂上一层树脂呢？这不是把天然石材变成了人工合成的材料了吗？在过去保守的天然石材业，人们从美学和经济学的观点考虑问题，考虑这样做的种种好处。幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次检查《建筑幕墙检测》在我国现行建筑幕墙相关标准及技术规范、规程的基础上，系统地介绍了建筑幕墙的实验室性能检测、幕墙工程质量检验和既有幕墙故障检测的方法和手段我司玻璃幕墙检测中心以丰富的检测实战经验为广大玻璃幕墙检测业主提供如下建议采用文字、图纸、照片或录像、邵氏硬度计等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度、结构胶邵氏硬度进行检测
既有幕墙排查，什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元，以下根据北京市西联石材批发市场的花岗石和大理石的价格列举一些供消费者选购。毫米×6毫米的标准板材，其价位在每平方米1元以内的有：安溪红、罗源红、泉州白、珍珠花、五莲花、中花、海沦白、溪东红、厦门红、永安红等等。每平方米价位在1元至2元的有：惠安红、安溪红、樱花红、晶白玉、珍珠红、石岛红、芝麻白、枫叶红、大白花、三宝红、富贵红、桂林红、木纹石、晶墨玉、水桃红、纹脂奶油、夜星雪间灰白、厦门白、桃花红、湘白玉、黑白花、济南青、将军红、石榴红等等。