上海幕墙安全隐患排查-徐汇区幕墙安全隐患排查报告出具

上海幕墙安全隐患排查-徐汇区幕墙安全隐患排查报告出具
建筑幕墙的安全性检测，参照《既有建筑幕墙现场检查技术导则》(沪建交[2006]844号)及相关设计、施工规范标准，主要针对可能影响建筑幕墙安全可靠性的各项性能进行检测。幕墙检测内容及方法有：
1、建筑概要性调查
(1)工程概况：工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、现场检查日期、主体结构概况。其中：主体结构概况包括：建筑物高度、主体结构形式;主楼幕墙高度、结构层高度;裙房幕墙高度、结构层高;幕墙与主体结构连接形式;幕墙类型、面积及使用部位。
(2)技术资料：
(a)幕墙材料[包括：玻璃面板、型材、结构胶和密封胶等]的材类、生产厂家、测试报告、幕墙三性检测(气密性、水密性、抗风压)的检测报告、检测单位;幕墙的防火和防雷材料。
(b)工程技术资料(包括：结构计算书、现场实物质量、使用情况调查)。
(3)幕墙资料：铝合金(钢材)、玻璃，金属、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。
2、现场检查
包括对幕墙的材料(型材、面板、结构胶等)和节点进行详细检查，有关材料和构件的现场检查或实验室检测等。
既有玻璃幕墙检测项目及方法
幕墙的检查、检测，在室内可检查到的部分，可进行室内检查;在室外以目视、望远镜可分，则以目视、望远镜检查。如需室外登高，在与委托方协商确定后，主要依靠现有的清洗吊篮系统，如现场气密性能检测，通过试验检测，确定幕墙检测试件在风压作用下，幕墙可开启部分处于关闭状态时的可开启部分以及幕墙整体阻止空气渗透的能力。气密性能指标的大小直接影响的是幕墙的节能和隔声性能。



建筑幕墙是指由支承结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定相对位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。通常建筑幕墙由面板(玻璃、铝板、石板、陶瓷板等)和后面的支承结构(铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等)组成。建筑玻璃幕墙检测分为：实验室检测与现场幕墙结构可靠性检测。
1.什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测?
(1)未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;
(2)工程技术资料、资料不齐全;
(3)停建玻璃幕墙工程复工前;
(4)当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况;
(5)发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况;
(6)玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估;
2.专业从事建筑幕墙安全可靠性的各项性能检测，评估包括以下几点内容：
(1)玻璃幕墙材料的检测;
(2)玻璃幕墙的结构承载力验算;
(3)玻璃幕墙结构和构造的检测;

幕墙安全隐患排查玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集受检房屋外立面局部采用玻璃幕墙装饰，面积约为200㎡玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次检查此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理幕墙安全隐患排查

幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金, 横梁立柱节点基本完好,开启扇外观良好，密封胶密封严实幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于27.6~59.8之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2021年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡石材幕墙通常由石材面板和支承结构(横梁立柱、钢结构、连接件等等)组成，不承担主体结构荷载与作用的建筑围护结构针对建筑幕墙的安全使用,国家也强制要求对建筑幕墙进行物理性能检测及现场结构安全性检测鉴定受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施，主要标准参数及检查方法：7-表面平整度误差1~3mm，用2m靠尺和楔形塞尺检查；缝格平直误差不超过2mm，不足5m拉通线和尺量检查；接缝高低差误差.5mm内，尺量和楔形塞尺检查；板块间隙宽度不大于2mm，尺量检查。细部处理：1.自然和精细碎拼部分做到自然排列有序，材料大小反差不要太大，缝道均匀，规格铺装部分整齐划一，弧线收边流畅，美观，不允许出现明显的凹凸感，石材的接缝严密，切割标准，不允许出现石材的缝隙大小不均匀现象。幕墙安全隐患排查

受铁路XX局集团有限公司XX房建段委托，我幕墙检测站于2019年4月22日至24日就位于甘肃省XX市的XX大厦隐框玻璃幕墙安全性进行检测，并且查验了委托方提供的多方资料，依据现场调查和勘验情况，参照相关资料及标准规范，经过认真分析，现提出幕墙安全性检测结论。
该项目主体为混凝土框架结构，为一幢9层建筑。外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙，层高主要为3.6m，幕墙总高约33.6m，为构件式玻璃幕墙。框支撑体系采用螺栓与主体预埋件进行连接，立柱、横梁采用螺栓连接，材质为铝合金，表面有防腐涂层。玻璃面板采用TSB-15宝石兰单反射镀膜玻璃，厚度6mm。该项目玻璃幕墙工程于1994年8月26日开工，于1996年8月20完工，到目前为止已累计使用约24年。根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象。
根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括：
1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况;
2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘;
3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况;
4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定;
5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。
通过现场资料查看，本工程具备施工图纸，竣工玻璃幕墙风压测试报告，密封胶相容性试验、粘接性试验报告;缺少玻璃幕墙气密性、水密性、层间变形性能试验报告，缺少立柱、横梁等所用材料、构件、组件及紧固件的试验报告;缺少隐蔽工程验收记录;缺少结构计算书等相应的验收资料;没有相关的检查、维护记录。

上海幕墙安全隐患排查-徐汇区幕墙安全隐患排查报告出具，幕墙安全隐患排查，五是微泡对砂浆强度的影响和消泡剂的选择。当水泥砂石等建筑骨料与水混合时，或干粉料、乳液与水搅拌时经常夹杂或产生气体，气体不仅会在制品表面形成弹性和针孔外观，更重要的是影响制品的强度，留下质量隐患。采用必要的消泡剂对建筑施工或生产过程中产生的微泡进行脱泡处理，使产品具有一定的持久性和剪切稳定性，增加抗冲击强度。现场喷涂聚氨酯硬泡外墙外保温系统材料的选择一是现场发泡设备的选择。高压无空气强制给压系统使用超长管线满足施工高度要求，并使双组分原料能够充分得以加热稀释降黏雾化，需要配备强制高压给压系统。玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查我司玻璃幕墙检测中心以丰富的检测实战经验为广大玻璃幕墙检测业主提供如下建议玻璃幕墙进行检查时在收集幕墙的设计文件、竣工图纸情况下，还应查看是否与现行国家、行业和地方标准的相符情况，人造文化石人造文化石是采用硅钙、石膏等材料精制而成。它摹仿天然石材的外形纹理，具有质地轻、色彩丰富、不霉、不燃、便于安装等特点。天然文化石与人造文化石的比较天然文化石Zui主要的特点是耐用，不怕脏，可无限次擦洗。但装饰效果受石材原纹理限制，除了方形石外，其他的施工较为困难，犹其是拼接时。人造文化石的优点在于可以自行创造色彩，买回来时颜色不喜欢，也可以自己用乳胶漆一类的涂料再加工。人造文化石多数采用箱装，其中不同块状已经分配好比例，安装比较方便。受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/m㎡;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡幕墙室外完损检查结果：面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍
幕墙安全隐患排查，玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查幕墙检测分为两类：一种是在建工程的检测，一般工程都会对于的幕墙按照设计要求进行检测，这样的检测报告一般用于竣工验收使用当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等，不怕酸，硷液物侵蚀，不会生锈，不必涂油，不易粘微尘，维护，保养方便简单，使用寿命长。抗磨蚀，耐高温，免维护。刚性好，硬度高，耐磨性强，温度变形小。不会出现划痕，不受恒温条件阻止，在常温下也能保持其原有物理性能。物理性稳定，组织缜密，受撞击晶粒脱落，表面不起毛边，不影响其平面精度，材质稳定，能够保证长期不变形，线膨胀系数小，机械精度高，防锈、防磁、绝缘。不磁化，测量时能平滑移动，无滞涩感，不受潮湿影响，平面称定好。